Beiträge von Mobe

Noch eine Frage: Hab mir grad den Beitrag bezüglich Summierungseffekt durchgelesen.

Zitat

Ich sehe hier eine Endrenovierungs- und Abgeltungsklausel, sollte jetzt noch eine Quotenabgeltungsklausel mit hinterlegt sein, führt das dazu, dass die komplette Klausel unwirksam wird und der Mieter dadurch berechtigt ist, nach Auszug, die Wohnung lediglich besenrein zu übergeben.

Wenn ich es richtig sehe ist in meinem Vertrag auch Endrenovierungs-, Abgeltungsklausel und Quotenabgeltungsklausel enthalten. Greift hier auch der Summierungseffekt oder wird das irgendwie durch die Individualvereibarung von oben beeinflusst?

Klar liegt es aus diversen Gründen im Interesse des Vermieter eine Mindestmietdauer zu vereinbaren. Als Mieter sehe ich leider keinen Vorteil und befürchte eher zweiteres. Die Wohnung ist zwar in einer Vorstadt/Dorf, aber zur Hauptstraße ausgerichtet mit einer großen Bushaltestelle direkt davor. Den Lärmpegel und Nachbarn kann ich eben erst beurteilen wenn ich eine Weile dort gewohnt habe.. Leider bin ich hier in einer Studenten Stadt und zum Semesteranfang ist der Wohnungsmarkt echt eine Katastrope (bin Arbeitnehmer, kein Student).

Darüber hinaus gibt es noch zwei Anhänge, von denen ich die Küchenvereinbarung ebenfalls fragwürdig finde. In der Wohnung ist jetzt keine neue Designerküche mit Top geräten verbaut..

Wenn der Kühlschrank oder Herd bei sachgemäßer Nutzung an Altersschwäche Stirbt, muss ich dem Mieter die Geräte ersetzen..
Mindestmietdauer und Küchenklausel sind für mich ein KO für die Wohnung, sollte der Vermieter drauf bestehen. Abgeltungsklausel ist wohl unwirksam. Die anderen Inhalte sind nach meiner Recherche und mehrmaligen lesen wohl vertretbar.

Hallo Schweinchenfan,

vielen Dank für die schnelle Antwort.

Ich würde zumindest mit dem Vermieter darüber verhandeln die mindestmitdauer aus dem Vertrag zu streichen. Wenn er darauf nicht eingeht, dann wird er jemanden anderen nehmen müssen. Grundsätzlich denke ich aber das wir uns in diesem Punkt einig werden könnten, zumal ich mich beim Vormieter erkundigt habe und er diesen Punkt hat streichen lassen.

Allerdings ist der Vertrag recht ausführlich und mein letzter Mietvertrag war wesentlich kompakter.

Der Mietvertrag soll Unterschrieben werden bevor die "Renovierungen" fertig sind.

Vielleicht kannst du mir trotzdem sagen was ich mir nochmal genau ansehen sollte?

Hallo,

ich habe nach etlichen Wohnungsbewerbungen nun endlich einen Mietvertrag angeboten bekommen.

Nach der ersten Freude kommen aber die Zweifel.

Die Hausverwaltung möchte einen Mietvertrag mit mindestmietdauer von 2 Jahren abschließen, was mir bei der Wohnung etwas komisch vorkommt.

Ich suche Zwar ein langfristiges Mietverhältnis, aber mich zwei Jahre zu binden ohne einen Tag dort gewohnt zu haben kommt für mich nicht in Frage.

Welche Klauseln seht ihr noch kritisch in dem Vertrag und würdet Ihr streichen oder ändern lassen?

Würde mich freuen wenn mal jemand drüber lesen kann. Ich will nicht das ich die Wohnung später bereue..

PDF Mietvertrtag

Vielen Dank!