Beiträge von mittags

du schreibst, dass du ein Urteil zu gunsten des Mieters, zwecks Verjährung oder Gewohnheitsrecht nicht kennst.
Lies bitte unten stehendes Zitat von der Internetseite" Relaw.de " und sag mir ob ich mir Hoffnung machen kann, bitte

Das Recht des Vermieters auf Umlage einer bestimmten Betriebskostenposition (hier: Grundsteuer) ist erst dann verwirkt, wenn es über einen längeren Zeitraum hinweg nicht wahrgenommen wurde und der Mieter darüber hinaus darauf vertrauen durfte, dass der Anspruch auch künftig nicht mehr geltend gemacht werde und er sich hierauf bereits eingerichtet hat (LG Waldshut/Tiengen 1 S 60/00 WM 2001, 245).

vlg mittags

hallo Berny,

also vielen Dank für deine Hilfe.
Werde mich hier nochmal melden wenn bei mir eine Entscheidung getroffen wurde. Bin gespannt.

vlg mittags

ich bedanke mich für die geschriebenen Antworten. Bin schon viel schlauer geworden aber ich muß nochmal nachhaken.

Individualvereinbarung heißt also, was wir mit unserem alten Vermieter vereinbart haben?

Also könnte es sein, dass ich nur die Grundsteuer zahlen muß, obwohl wir das noch nie brauchten?
Ich frage mich aber, gibt es nicht soetwas wie ein Gewohnheitsrecht? Wir wohnen nun fast 9 Jahre hier und haben die Grundsteuer,die Gebäudeversicherung und die Haftpflicht niemals bezahlt.

Ich werde natürlich der Erhöhung widersprechen. Hat jemand vielleicht einen gut begründeten Wortlaut dafür? Wäre sehr hilfreich.

Ich muß sowieso Einspruch erheben, da sie die Kaltmiete auch erhöhen will, aber dies auf einem formlosen Blatt Papier und ohne Begründung tut.

vlg mittags

es ist etwas schwierig für mich das eindeutig zu erklären.
Der Mietvertrag ist ein vorgedrucktes Dokument.
Unter: § 2 MIETE steht: Neben der Miete werden folgende Betriebskosten umgelegt und als Abschlag erhoben: und darin sind unter anderem die Grundsteuer aufgeführt aber ohne Geldbetrag. Sach-und Haftpflicht sind nicht aufgeführt.
Auf der letzten Seite sind alle Betriebskosten nach §27 Abs. 1 aufgezählt, die umlegbar sind(das ist doch nur eine maschinelle Auflistung). Ich weis nicht wie ich das erklären soll, also nicht vom Vermieter geschrieben.
Ob er es vergessen hat,wer ich nicht mehr raus bekommen. Die Mieter, welche schon von anfang an da wohnen haben auch nie diese Posten bezahlt.
Was zählt nun, das handschriftlich eingetragene oder das maschinel aufgeführte?