Wenn ich einen Rechtsanwalt aufsuche, bringt das überhaupt was?(Rechtschutz komplett vorhanden).
Klar, warum hat man sonst den Rechtschutz? In der Regel ist ein Schreiben eines Rechtsanwaltes wirkungsvoller als andere Versuche zur Herstellung der Ruhe.
Nun bekam ich eine Abmahnung das ich diesen Raum stets geöffnet lassen soll.
Ansonsten könne der Vermieter nicht an die Uhr.
Abmahnung überzogen. Man gibt dem Vermieter einen zweiten Schlüssel in einem verschlossenen Umschlag, dann kann er an die Uhr , wann er möchte.
Der Vermieter verlangt das ich diese Türe stets geöffnet lasse, damit er ungehindert auf den Speicher kann.
Ist das in Ordnung?
Ist das der einzige Zugang zum Speicher? Dann darf die Tür auch nicht verschlossen werden.
Kann man hier etwas tun? Gibt es nicht etwas wie eine "Mindesttemperatur" die eingehalten werden muss.
Es gibt kein Recht darauf, dass alle Wohnungen im Haus warm sein müssen. Bei Holzöfen auch praktisch nicht durchführbar.
Hier führe ich bereits ein Lärmprotokoll.
Das macht nur Sinn, wenn dieser Lärm außerhalb der Ruhezeiten produziert wird, z.B. zwischen 20:00 und 7:00 Uhr.
ob der Vermieter mir bei der Entsorgung oder dem Aus- und Einbau helfen muss, denn ohne Auto ist das nicht so einfach.
Der Kühlschrank ist also eine kostenlose Leihe. Und das Problem mit dem neuen Gerät kann man dadurch lösen, dass man sich schlau macht, welche Elektrofachmärkte es in der Region gibt. Dann schaut man auf der Website des Marktes nach dem Wunschkühlschrank und lässt sich diesen dann an den Ort der Aufstellung liefern. Den defekten Kühler nehmen die Monteure dann auch mit.
Hat bei mir letztens hervorragend geklappt und werde meinen Tiefkühlschrank auch auf diese Weise austauschen.
Sorry, wenn ihr die Abrechnung erst in diesem Jahr April erhalten habt, läuft die Frist zur Reklamation im März 2021 ab.
Hier wird ja immer von 12 Monaten zur Prüfung nach Abrechnungstermins geschrieben.
Und diese Zeit ist ab April 2020 unwiderruflich verstrichen.
Da dies nicht dein einziges Problem mit der Wohnung ist, in der Vergangenheit gab es ja schon mehrere, verstehe ich nicht, warum du die Beratung durch den örtlichen Mieterverein wegen zu hoher Kosten ablehnst. Bedenke, dass du mit diesem Vermieter noch einiges erleben wirst. Deshalb ist dir die Mitgliedschaft im Mieterverein drindend angeraten.
Wieviel könnte aber für den temporären "Eigentumsentzug" gemindert werden?
Das erfährst du beim freundlichen Mietrechtsanwalt oder beim örtlichen Mieterverein. Foren ist es nämlich nicht erlaubt Rechtberatung zu leisten, das ist nur den vorgenannten möglich.
hoffe ihr könnt mir welche geben.
Warum fragst du nicht deinen Vermieter? Der muss es doch am besten wissen, wofür du diese 70.- Euro im Quartal blechen musst.
Frag die Hausverwalung/den Vermieter, was man sich da gedacht hat. Nur von denen wirst du eine belastbare Antwort bekommen, denn es gibt mittlerweile etliche unterschidliche Möglichkeiten zum Fernsehempfang.
Ich habe mitbekommen, dass er die Abrechnung nach einem Jahr noch inhaltlich ändern kann, aber nicht mehr zurückfordern kann.
Und wie soll das praktisch funktionieren? Der VM hat 1 jahr Zeit, um nach dem Ende des Abrechnungszeitraumes (meist das Kalenderjahr) die Betriebskosten abzurechnen. Während der nächsten 12 Monate kann der Mieter Einwände erheben, wenn Fehler festgestellt wurden. Während dieser Zeit kann auch der VM Änderungen geltend machen. Danach ist aber für beide Seiten der Zug abgefahren.
Bitte nicht verwechseln mit der Situation in der ein VM keine Abrechnung erstellt hat und nur auf Verlangen der Mieters die Abrechnung nachträglich erstellt. Hier kann der VM keine Forderungen mehr stellen, dem Mieter aber bei einem Guthaben das Geld aber zusteht.
Du kannst mit dem Vermieter in einem Aufhebungsvertrag fast alles vereinbaren, wenn beide Vertragspartner einverstanden sind.
Dazu kann ich nur feststellen, dass ihr den falschen Anwalt habt. Hat dieser Anwalt denn wenigstens angedeutet, dass euch ein Schadensersatz zustehen könnte für den erneten Umzug innerhalb der kurzen Zeit?
Die Zähler, die deiner Wohnung zugeordnet sind zählen der Verbrauch an diesen Wasserentnahmestellen und werden zur Berechnung benötigt. Wahrscheinlich hat man diese Zähler erst nach der Fertigstellung des Hauses intalliert.
Zum 31,12.20 kannst nur du kündigen. Der Vermieter benötigt einen gesetzlich zulässigen Grund und den gibt es nicht nach deiner Schilderung. Auch betrüge die Kündigungsfrist nach 5 Jahren Mietzeit 6 Monate.
Mit dieser Klausel hat sich der Vermieter selbst ins Bein geschossen. Frage ihn, ob er seinen eigenen Vertrag nicht kennt, und nein, ich kenne keine Möglichkeit diesen Vertrag auszuhebeln.
Somit geht dann der Abrechnungszeitraum von März zu März oder nicht?
Nö, der Abrechnungszeitraum muss aus der Abrechnung der Betriebskosten abzulesen sein und nicht aus der Rechnungsstellung der einzelnen Positionen. Bedenke bitte, dass die unterschiedlichen Zeiträume von den Lieferanten vorgeben werden. Wasser und Müll eben zum Jahresende, das Gas aber im März. Da sich das Jahr für Jahr wiederholt ist für Korrektheit gesorgt.
und welche Versicherung würde einen derartigen Fall abdecken?
Eine Rechtsschutzversicherung mit Mietrecht eingeschlossen. Aber bedenke, dass solch eine Versicherung erst nach einer definierten Karenzzeit tätig wird.
Der Eigentümer eines Hauses darf so viele Fotos vom Haus veröffentlichen wie er will, Von der Außenansicht wohlgemerkt. Das Innere ist tabu für ihn und er darf nur mit euer Erlaubnis Fotos machen.
1. Meiner Meinung nach ist nach der langen Zeit eine Nachzahlung verwirkt.
2. Habt ihr die Eigenbedarfskündigung prüfen lassen. Vielleicht ist die nicht korrekt und ihr müsst garnicht ausziehen?
Es ist natürlich unmöglich, jetzt zu sagen, was der tatsächliche Verbrauch und was Mehrverbrauch ist,
Und das ist das Problem. Ohne einen genau bezifferten "Schaden" vorzuweisen, bist du auf Kulanz angewiesen. Und die will man dir nicht gewähren.
Darf sich die Hausverwaltung 6 Monate Zeit lassen um auf den Widerspruch zu regieren?
Eine schnellere Reaktion hätte doch an den Fakten auch nichts geändert, oder?
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