Beiträge von Köbes

Die Kündigung eines Mietvertrages muss immer schriftlich mit Unterschrift erfolgen, dabei muss ein gesetzlich vorgeschriebener Grund benannt werden und die Kündigungsfrist muss natürlich eingehalten werden. Und mündlich fristlos kündigen geht schon mal garnicht. Zu den Schönheitsreparaturen lässt sich erst dann etwas sagen, wenn man die betreffende Klausel aus dem Mietvertrag kennt.

Aber das ist sicher, dass nur gemalert werden muss, wenn man die Wohnung im entsprechenden Zustand angemietet hat. Positiv für die Schwiegermutter dürfte sein, dass eine mündliche Kündigung nicht zählt. Um eine Abschätzung für einen möglichen Gerichtsprozess abgeben zu können, ist die Faktenlage derzeit zu dünn.

Und warum genügen dir die Anworten im Forum nebenan nicht? Wir haben hier als Grundlage das gleiche Mietrecht, darum wird auch keine andere Antwort kommen.

Da musst du die Pinsel schwingen, sonst kommst du aus der Nummer nicht raus. Wenn das zutrifft, was du geschrieben hast, dann ist das eine Individualvereinbarung und die setzt anders lautende Urteile & Co. außer Kraft.

Zitat von dowe

Lediglich auf einem extra Zettel: Rasen mähen wöchentl im Wechsel., sowie Fenster putzen alle 4 Wochen, Nichtraucher, Feuermelder alle 4 wochen kontrollieren....ist das alles rechtens?

Und damit sieht die Sache schon einiges anders aus. Wie oft ihr die Fenster putzt ist allein eure Angelegenheit, da ändert auch die Unterschrift unter dem Zettel nichts. Zum Rasenmähen habt ihr euch aber durch die Vereinanbrung, die dann als Teil des Mietvertrages gewertet wird, verpflichtet. Die Verantwortung über den Rauchmelder trägt der Vermieter, den müsst ihr dann 1x im Jahr zur Überprüfung in die Wohnung lassen. Und wenn ihr Nichtraucher seid, ist das ja geklärt, aber z.B. einem Besucher kann man diese Sucht nicht verbieten

Eine Garage, die Bestandteil des Mietvertrages ist, kann nicht einzeln gekündigt werden. Und zur Gartenpflege/Rasenmähen könnt ihr nur heran gezogen werden, wenn dies ausdrücklich im Vertrag vereinbart ist. Sollten die Vermieter anderer Meinung sein, müssen sie euch die entsprechenden Urteile nennen, denn wer etwas fordert, muss auch die entsprechenden Gesetze und Urteile dazu liefern.

Zitat von schneeittchen67

ich denke die ist unwirksam, da ist ja nichts angekreuzt.

Muss auch nicht, da der Betrag ja ganz offensichtlich als Pauschale in der richtigen Zeile zugeordnet ist. Und was ist mit der Miete, weil da auch das Kreuz fehlt, muss die dann auch nicht bezahlt werden?

Ja, diese Abrechnung ist verfristet und eine Nachzahlung musst du nicht mehr leisten, ein Guthaben muss der Ex-VM aber auszahlen.

Haftbefehl ist lächerlich, da erkennt man sofort wes Geiste Kind er ist.

Aber mit der Kaution muss er die letzte Miete nicht verrechnen, alles neu tapezieren ist Quatsch, das hängt in erster Linie davon ab was zum Thema Schönheitsreparaturen im Mietvertrag vereinbart ist. Das kann sein, dass diese Klauseln mittlerweile ungültig sind. Bitte diese Klausel aus dem Mietvertrag Wort für Wort abtippen oder als .jpg hier ins Forum hochladen.

Zitat von AntonS

Der Erschienene zu 1 bewilligt undbeantrag die Eintragung dieses Wohnrechts im Grundbuch. „

Und damit ist es durch den Eintrag im Grundbuch zugesichert und irgendwelche Erben des Restes der Familie können nichts daran ändern, auch wenn die Oma den Rest ihrer Tage auf den Maledivien verbringen will.

Immer wieder interessant zu lesen, dass man keine Feinde braucht, die eigene Familie reicht völlig, um diese Lücke zu schließen.

Das nennt man ganz einfach im Jargon Bauernfängerei. Der Bauherr hat Muffensausen gekriegt, als er die Preise für den Bodenbelag gehört hat. Zu einer renovierten Wohnung gehören auch Bodenbeläge, selbst wenn die nicht explicit genannt wurden. Auf, auf zum Anwalt.

Zitat von Kimbell

also ob das normal ist?

Nö, auf keinen Fall normal. Normal ist das, was du hier bei Google findest: Zeitrahmen für Mieterhöhungen

Zitat von Kimbell

Ich hoffe hier kennt sich jemand aus

Da jeder Mietpreisspiegel anders aussieht wird sich so schnell kein Fremder damit auskennen. Aber beim örtlichen Mieterverein, bei Haus&Grund und im Rathaus kennt man sich damit aus und ist auch gerne zur kostenlosen Auskunft bereit.

Zitat von IntoTheVoid

In welchem Verhältnis und in welcher Menge sollte man denn ggf. Essig mit Backpulver in Ausguss kippen?

Wenn man keine Ahnung von den alten Tipps hat, die in früheren Generationen zur Anwendung kamen, sollte man mithilfe von Google dieses Manko beheben. Tipps Rohrverstopfung

Eine fristlose Kündigung ist nicht so einfach durchzusetzen, eine fristgerechte aber auch nicht. Die Vermieterin muss in beiden Fällen eine Räumungsklage beantragen und da prüft dann das Gericht die Wahrheit der Angaben. Also keine Bange........und wenn da wohnen bleiben möchte nur ruhig Blut bewahren.

Wenn durch herabfallende Äste Personen geschädigt werden können wäre das Ordnungsamt die richtige Anlaufstelle. Wenn der örtliche Mieterverein auf dieses Thema keine Hilfe/Antwort anbietet, dann sollte man besser beim Kanichenzuchtverein Mitglied werden, die können zwar auch nicht helfen, aber da gibt es ab und an einen schmackhaften Braten.

Alle Mängel aufschreiben und noch einmal einen Termin nach Datum (z.B. 30.07.2018) setzen. Das Schreiben als Einwurfeinschreiben versenden. Auch schreiben, dass bei Nichtbeachtung die Mängel von anderen Handwerkern auf Rechnung des Vermieters in Selbstvornahme ausgeführt werden. Gleichzeitig darauf hinweisen, dass man sich eine Mietminderung vorbehält.

Zitat von Molli

Wann haben wir gesagt dass nur 1 Mülltonnen haben wir.

Könnt ihr das beweisen? Wenn nein, dann sind die Mülltonnen auch zu bezahlen. Das Geld bekommt aber nicht der Vermieter sondern das Unternehmen, das die Mülltonnen leert. Man dort nachfragen.

Zitat von PaRo

Wie ist Eure Meinung in diesem Fall, was sind Eure Tips?

Nimm den kompletten Schriftverkehr und mache einen Termin beim örtlichen Mieterverein.

Die Erhöhung der Betriebskostenvorauszahlung setzt voraus, dass die letzte Abrechnung mit einem minus für dich ausging. Dagegen ist nichts, wirklich nichts einzuwenden.

Zitat von IntoTheVoid

sind die Dinger tatsächlich ganz allgemein derart anfällig für die allerkleinste Kleinigkeit?

Aber Verstopfungen im Bereich des Siphons liegen komplett in der Verantwortung des Mieters/Verursachers, da hilft kein Abstreiten oder Geschrei. Ein Fehler, der gerne gamacht wird ist es, beim Runterspülen Wasser zu sparen. Wie soll so ein Abfluss selbstätig sauber werden/bleiben, wenn man am Wasser spart.

Das Kind ist also ins Wasser gefallen, jetzt muss man sehen, dass die Rechnung des Installateurs bezahlt wird. Hier sehe ich nur die Möglichkeit mithilfe des Sozialamtes von Stadt oder Landkreis eine Übernahme, wenn auch nur als zinslosen Kredit, zu bekommen.

Und zukünftig den Abfluss mit einem flüssigen Rohrreiniger aus dem Drogeriemarkt Siphon und Abfluss sauber halten.

Zitat von S25

Das hatten wir auch gedacht. Wo finde ich den passenden Gesetzestext dazu als Argumentationsgrundlage?

Google hilft bei Eingabe des Begriffs Zeitwert.