Wie ich schon schrieb dürfte sie etwa einen Betrag in Höhe von 2 - max. 4 monatlichen Vorauszahlungen für eine evtl. Nachzahlung einbehalten.
Das dürften in der Summe sicher keine 490 € sein. Rechne also aus was sie max. einbehalten dürfte und forder sie auf den Rest zu erstatten.
Ich habe schon ca. 98 € pro Monat für Strom, Gas, Wasser und Heizung als Vorauszahlung mit der Miete getätigt.
Danke für die Hilfe!
Danke für die Antworten Benny.
"Das Mietverhältnis wurde durch einen Aufhebungsvertrag vorzeitig gekündigt,"
- Nein, sondern beendet. Zu welchem Datum?
- 13.3.2017
"Die Übergabe erfolgte nur mündlich im Einverständnis mit der Nachmieterin."
- Und Einverständnis der Vermieterin...?
- ja, mündlich
"Die Schlüssel wurden nicht direkt übergeben, sondern nur in der Wohnung zurückgelassen, mit der Bitte an die Vermieterin, die Übergabe mit der Nachmieterin zu tätigen ... "
- Nicht so gut...
"Nun behält die Vermieterin 490 von den 1290 € Kaution ein. Nur auf Nachfrage teilte sie mir per SMS mit, dass der einbehaltene Kautionanteil bis zur Betriebskostenabrechnung (die erst in gut 10 Monaten gestellt wird) bei ihr verbleibt"
- Das geht schon, hfftl. kommt sie ihrer Pflicht der Verzinsung nach...
- nope
"ohne Nachweise zur Berechnung der Höhe und sonstigen offiziellen konkreten Daten."
- Die BKAbr. kann ja auch noch nicht jetzt erstellt werden.
- aber sie kann aufgrund der letzten Abrechnung die Höhe der Einbehaltung abschätzen und nicht einfach einen ausgedachten Betrag ansetzen.
"Zudem sagt sie, dass das Zimmer aufgrund der nicht übergebenen Schlüssel nicht ordnungsgemäß übergeben wurde"
- Richtig. Zur Mietsache gehören auch die kompletten Schlussel.
- Aber sie hat sie erhalten und eben auch übergeben. Ich habe zudem Zeugen, dass ich die Schlüssel in der Wohnung gelassen habe und die Nachmieterin kann bezeugen, dass sie die Schlüssel hat.
"Wie viel Kaution darf sie einbehalten und wie lange?"
- Kommt auf die bisherigen Vorauszahlungen an; i.d.R. ~2 Monatsraten.
- 2 Monatsraten der Vorauszahlung oder der Miete?? Das kommt mir ziemlich ungerechtfertigt vor, für 2.5 Monate wohnen 490 € Kaution einzubehalten für die BK
"Muss sie dafür Nachweise erbringen?"
- Spätestens mit der BKAbr.
- Muss sie mir keine offizielle Mitteilung zur Einbehaltung des Kautionsanteils geben? Das kann sie doch nicht einfach ohne Rückmeldung machen?!
Hallo,
ich habe vom 1.1.-13.3.2017 in einer WG als Untermieterin gemeinsam der Wohnungsbesitzerin gewohnt. Das Mietverhältnis wurde durch einen Aufhebungsvertrag vorzeitig gekündigt, in dem ich mich verpflichtet habe, einen Nachmieter zu finden und das Zimmer an diesen zu übergeben.
Die Übergabe erfolgte nur mündlich im Einverständnis mit der Nachmieterin. Die Schlüssel wurden nicht direkt übergeben, sondern nur in der Wohnung zurückgelassen, mit der Bitte an die Vermieterin, die Übergabe mit der Nachmieterin zu tätigen (das Zusammenleben basierte auf einer freundschaftlichen Basis, weshalb ich damals zu bürokratischen Akten keinen Anlass sah).
Nun behält die Vermieterin 490 von den 1290 € Kaution ein. Nur auf Nachfrage teilte sie mir per SMS mit, dass der einbehaltene Kautionanteil bis zur Betriebskostenabrechnung (die erst in gut 10 Monaten gestellt wird) bei ihr verbleibt - ohne Nachweise zur Berechnung der Höhe und sonstigen offiziellen konkreten Daten. Zudem sagt sie, dass das Zimmer aufgrund der nicht übergebenen Schlüssel nicht ordnungsgemäß übergeben wurde und deshalb das Mietverhältnis nicht beendet sei - obwohl sie ein neues Mietverhältnis mit der Nachmieterin zum 13.3.2017 abgeschlossen hat und ihr die Schlüssel selbst übergeben hat.
Nun meine Fragen: ist das Mietverhältnis wirklich aufgrund der nicht getätigten (Schlüssel-)Übergabe noch nicht gekündigt?
Wie viel Kaution darf sie einbehalten und wie lange? Muss sie dafür Nachweise erbringen?
Oder ist sie letztendlich im Recht und ich muss eine Übergabe mit ihr machen bzw. die restliche Miete bis zum eigentlichen Mietende mit 3 Monaten Kündigungsfrist zahken (Kündigung wurde Ende Januar schriftlich erteilt)?
Besten Dank für die Hilfe!
Vy
Sie haben noch kein Benutzerkonto auf unserer Seite? Registrieren Sie sich kostenlos und nehmen Sie an unserer Community teil!
