Beiträge von penzer

Fotos am Tag der Übergabe oder geht auch 1 Tag vorher? Wegen der dafür benötigten Zeit und Ruhe.Und noch die Frage, wenn der HV mit dem Argument kommt,das Hausmeister Ehepaar seien seine Zeugen,kann ich denen den Zutritt verbieten? Hausrecht?

Ich weiß, das könnte ich sehr wohl. Mich würde aber mehr interessieren, wie mein Zeuge und ich mich verhalten sollten.
Also an dem Tag noch mal eigenes Protokoll mit Fotos erstellen oder reicht das vom Vortag. Mängel nicht unterschreiben laut RA.
Schlüssel nur gegen Quittung und dann tschüß sagen???

Ostereier im Rollladen, der ist gut
Also vom RA wurde mir gesagt überhaupt nichts zu unterschreiben, außer es steht drin, dass die Wohnung mängelfrei übernommen wurde, womit ja bei der aufgeheizten Situation nicht zu rechnen ist.
Berny: der HV hat eine Vollmacht des Vermieters, weil der Vermieter= Eigentümer wieder in einem anderen Bundesland wohnt.
Und das Hausmeisterehepaar hält sich für so einen Art Ersatz HV und mischt sich überall mit ein.

Hallo,
noch einmal kurz zur bevorstehenden Übergabe der gekündigten Wohnung. Da sich die Situation nun etwas zugespitzt hat. Wie ich schon mal geschrieben habe sind durch falsche Formulierungen im Mietvertrag die Regeln für Schönheitsreparaturen bei uns ungültig und wir werden die Wohnung am 27.4. besenrein übergeben. Der HV, der sonst nie eine Abnahme gemacht hat, kommt diesmal persönlich aus Gießen. Hat uns auch schon einen Brief geschickt mit 3 Seiten, was wir alles zu machen hätten bis zur Übergabe. Er wird im Beisein des Hausmeisterehepaars (also 3 Personen ) erscheinen und wahrscheinlich Stress machen. Ich habe einen Zeugen dabei und werde einen Tag vorher Zählerstände ablesen und Fotos im Beisein meinen Bekannten machen. Was müsste denn mein Zeuge am Übergabetermin bezeugen? Die Streitgespräche ? Ein Übergabeprotokoll mit Mängel vom HV werde ich nicht unterschreiben. Ich werde mir nur die Übergabe der Schlüssel bestätigen lassen. Leider kann meine Frau an diesem Tag nicht dabei sein.
Wie bekommt man das am besten einigermaßen stressfrei über die Bühne. Habe keine Lust mich ständig mit dem HV rumzustreiten, 10 Jahre reichen mir. Immer pünktlich Miete bezahlt, Wohnung tiptop in Ordnung gehalten und wegen jeder Reparatur, die nun mal 20 Jahre nach Bau des Hauses anfallen nur Stress mit dem HV gehabt.
Also ich wäre über ein paar Tipps sehr dankbar.

Dann mal danke für alle Antworten

Tut mir leid, das hilft mir in meiner Problematik jetzt gar nicht weiter.

Sorry, verstehe ich jetzt nicht.

Nein, schriftlich gibt es nichts.

So einfach ist die Sache aber nicht. Auf das Kündigungsschreiben an den Vermieter (Eigentümer der Wohnung) hat uns der Hausverwalter geantwortet, der so denk ich, die Interessenvertretung des Vermieters ist. Die Vermieter sind ein Rentnerehepaar, wo er auch noch krank ist und die seit 10 Jahre nix interessiert, außer das die Miete pünktlich überwiesen wird. Ich denke mir das es folgendermaßen ablaufen soll: Der WV beauftragt die Hausmeisterfrau im Vorab die Wohnung zu inspizieren( muss sie aber meiner Meinung gar nicht, da wir die Wohnung eh nur besenrein übergeben). Die Hausmeisterin vermittelt uns den Eindruck sie nehme die Wohnung Ende April ab. Dann steht zum Termin plötzlich der HV vor der Tür und versucht Druck aufzubauen. Dazu muss gesagt werden, dass in den gesamten 10 Jahren bei der kleinsten Reparatur oder Forderung von uns ständig von Seiten der HV Stress gemacht wurde.
Wenn ich die Vermieter anrufe dann höre ich immer nur: klären Sie das bitte mit Herrn Sch.......
Also alles etwas stressig.

Also ich verstehe das mit dem RA jetzt irgendwie nicht. Ich bin doch genau wegen solchen Sachen seit Jahren Mitglied im Mieterverein. Und wenn ich da bei einer Beratung von einem RA diese Aussagen bekomme, muss ich mich doch darauf verlassen können.
Außerdem hat der Hausverwalter auf den Brief des Mietervereins in keinster Weise reagiert.
Zur Zeit spitzt sich das jetzt eh zu und ich weiß wirklich nicht, wie man das jetzt händelt. Gestern rief der Nachmieter hier an und sagte nebenbei, dass der Hausverwalter ihm gegenüber geäußert hat, dass er diesmal selbst persönlich die Wohnung abnehmen will. Vor einer Stunde war ich bei dem Hausmeister vor Ort hier um nachzufragen, da wurde mir gesagt, das das Hausmeisterehepaar die Abnahme macht(wie sonst immer seit Jahren hier im Haus) und das die Frau Hausmeister vor der Abnahme die Wohnung besichtigen will um den Zustand zu prüfen. Irgendwie wird das alles immer undurchschaubarer. Wie bekomme ich denn das jetzt am besten hin. Weiß das klingt alles kompliziert. Muss ich der Frau vorher Zutritt gewähren? Vielleicht hat ja jemand einen Schritt für Schritt Vorgehensplan,
Vielen Dank im Voraus.

Der Besitzer (Vermieter) hat die Kündigung bekommen. Die Bestätigung der Kündigung kam dann von der Hausverwaltung. Das ist etwas kompliziert, weil ja Vermieter und Hausverwaltung in unterschiedlichen Bundesländern sitzen. Mietvertrag ist von den Eigentümern unterzeichnet. Kann ich dann die Abnahme durch den Hausverwalter ablehnen? Und wie lasse ich denn im Extremfall dem Vermieter in Rheinland Pfalz die Schlüssel zukommen? Die müssen dann bis spätestens 1. Mai bei ihm sein-richtig?
Über die Aussage "Auf die Aussagen des Mietervereins würde ich mich nicht allzusehr verlassen", möchte ich anmerken, dass die von einem beim Mieterverein tätigen Rechtsanwalt getroffen wurde und das dem Hausverwalter durch diesen RA auch brieflich mitgeteilt wurde.

Hallo,
wir haben unsere Wohnung (in Brandenburg) zum 30.04.2107 gekündigt. Da der Mietvertrag ungültige Klauseln enthält, müssen wir laut Mieterverein, nur besenrein übergeben. Das wurde der Hausverwaltung (in Hessen), die den Vermieter(in Rheinland Pfalz) vertritt so mitgeteilt. Ansonsten wurden jegliche Wohnungsübergaben immer durch einen Hausmeister vor Ort gemacht. Jetzt haben wir erfahren, dass der Hausverwalter bei unserer Wohnung extra aus Hessen kommen will. Einen Termin haben wir vom ihm noch nicht angeboten bekommen. Da ich annehme, dass die Sache nicht stressfrei über die Bühne geht, folgende Fragen:
Bis wann müssen wir die Wohnung spätesten übergeben?
Da wir, denk ich mal, einen Termin vorschlagen müssen, was passiert wenn der Hausverwalter diese ablehnt.
Kann ich die Unterschrift bei einem eventuellen Übergabeprotokoll, dem ich in bestimmten Dingen nicht zustimme, verweigern?
Was gibt es noch für Ratschläge um die ganze Sache einigermaßen über die Bühne zu kriegen?
Vielen Dank im Voraus.

So ungefähr habe ich das befürchtet. Da es schon seit einiger Zeit Differenzen mit dem Vermieter gab, wird der Mieter dann die Küche ausbauen, um damit allem Ärger aus dem Weg zu gehen. Schade nur, da diese Küche halt genau passt und in der neuen Wohnung dann gar nicht. Auch der Nachmieter hätte sie gern übernommen aber die Sache hat dann doch zu viel Risiken.
Vielen Dank für die Antworten.

Sicher ???

Der Vermieter kann dann aber nachträglich nicht noch verlangen, dass der Vormieter die Küche ausbaut ???

Also würde es eventuell so gehen: der Vermieter akzeptiert den Nachmieter, den der Vormieter vorgeschlagen hat. Der Nachmieter hat einen Mietvertrag mit dem Vermieter abgeschlossen. Danach macht der Vormieter mit dem Nachmieter einen Kaufvertrag über die Einbauküche (die angepasst eingebaut wurde). Oder liege ich da wieder falsch und der Vermieter kann den Ausbau, der jetzt dem Nachmieter gehörenden Küche weiterhin verlangen?

Hallo,
eine Familie hat ihren Mietvertrag fristgemäß gekündigt. Die Wohnungsverwaltung hat Fehler im Mietvertrag, wodurch eine Endrenovierung von ihr nicht mehr gefordert werden kann. Damit ist Streit bzw. Stress bei der anstehenden Wohnungsübergabe vorprogrammiert. Die Familie Vormieter hat einen Nachmieter gefunden, der die Einbauküche der Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernehmen würde. Kann der Vermieter bzw. Hausverwaltung dies verweigern bzw. muss man die Zustimmung einholen? Kann der Vermieter bei einem abgeschlossenen Kaufvertrag zwischen Vormieter und Nachmieter die Entfernung der Küche fordern?
Vielen Dank im Voraus.