Ist auch nicht vereinbart das die BK-Pauschale verändert werden kann, kann sie der Vermieter auch nicht erhöhen. Allerdings kannst Du auch nicht verlangen das sie verringert wird.
Vielen Dank für die Antwort. Also liegt es wohl am Begriff "Pauschal", dass weder nach oben, noch nach unten was geht.
Interessant, Du wohnst dort also schwarz???
Ich denke mal, dass es sich dann einfach um einen mündlichen Mietvertrag (mit gleichen Konditionen?) handelt.
Wenn keine Wohnungsgröße im Mietvertrag vereinbart ist, dann dürfte es sich um ein Pauschale der Betriebskosten handeln. Solch eine Pauschale müsste aber im Mietvertrag vereinbart sein.
Im damaligen Mietvertrag steht "Die monatlichen Nebenkosten betragen pauschal", anschließend der Betrag.
Letzte wichtige Frage, ist die Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, oder wohnst du mit dem Vermieter zusammen unter einem Dach?
Die Wohnung ist in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien, der Vermieter wohnt nicht im Haus.
Was genau ist denn zu Nebenkosten vertraglich vereinbart?
Monatliche Vorauszahlungen oder eine Pauschale?
Bis auf den bereits genannten Punkt steht nichts weiteres im damaligen Mietvertrag.
Hallöchen Community,
habe da folgende Situation:
Ich hatte bis vor etwa 3 Jahren mit jemandem zusammen gewohnt. Diese Person ist dann ausgezogen, wir hatten beide zusammen auf einer Kündigung unterschrieben und es ging an den Vermieter. Bei mir war es damals unsicher, ob ich wohnen bleibe, also war das erst mal offen, es kamen auch bereits Leute die vom Vermieter zur Besichtigung geschickt wurden. Sodann hatte ich mich dann aber doch dazu entschieden, in der Wohnung zu bleiben und habe dies lediglich mündlich dem Vermieter mitgeteilt, aber habe dann nie einen neuen Mietvertrag bekommen und auch keine sonstige Anpassung der Nebenkosten, die zuvor ja für 2 Personen berechnet wurde.
Meine monatlichen Nebenkosten betragen 90 € ohne Strom & Gas. Im Mietvertrag selbst ist keine Angabe zur Größe der Wohnung zu finden, die Angabe "qm Wohnfläche" ist einfach leer. Im Haus ist lediglich ein einzelner Wasserzähler, es gibt keinen eigenen für die einzelnen Parteien. Ich hatte bisher noch nie eine Nebenkosten-Abrechnung erhalten.
Meine Frage nun: Kann ich vom Vermieter noch im nachhinein die Nebenkosten anpassen und zu viel gezahlte Nebenkosten der letzten Jahre zurückverlangen?
Ich bedanke mich vielmals für jede hilfreiche Antwort im Voraus.
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