Beiträge von M.D

Hallo,

was da als Passus in dem Mietvertrag steht in Bezug auf die Anpassung von Vorauszahlungen, dass das über die Hausverwaltung läuft bzw. die Hausverwaltung das Recht eingeräumt wird dies anzupassen ist unwirksam aufgrund fehlender Vertragsbeziehung zwischen Hausverwaltung und Mieter.

Es sei denn du hättest jetzt vergessen oder liegt nicht vor eine Vollmacht des Hausverwalters, dass dieser in diesem Sinne für den Vermieter agieren darf und kann.

Der Ganze Mietvertrag ist seltsam, womöglich selbst erstellt oder irgendwo im Internet heruntergeladen?

So nun zur Beantwortung deiner Fragen.

Es wurde keine Abmahnung zugestellt infolge dessen ist auch keine Möglichkeit vorhanden, den Hausmeister bzw. die Kosten auf den Mieter umzulegen.

Damit einhergehend sehe ich keine Vereinbarung im Mietvertrag, in der zweifelsfrei hervorgeht, dass neu hinzukommende Neben- und Betriebskosten automatisch umgelegt werden dürfen.

Ehrlich hier kommst du so nicht weiter, die Zeichen sprechen dafür, dass hier einiges total falsch läuft ich rate dir dich anwaltlich beraten zu lassen.

Gruß
BHShuber

Hallo,
also ich habe lediglich nur die Anschriften von mir und meinem Vermieter weggelassen.
Ich hab seitdem ich den Hausverwalter auch gesehen hab, den Eindruck gehabt das er keine Ahnung hat.
Auf fragen die ich ihm gestellt habe kam immer nur ein "Das müsste ich mir nachfragen" etc.

Die gegebenen Antworten/Ratschläge noch einmal lesen und mit Partner/Partnerin darüber sprechen. So lange die Mieter nicht schriftlich dazu aufgefordert wurden, ihre Verpflichtungen aus dem Mietvertrag zu erfüllen, so lange hat der Vermieter kein Recht einen Hausmeister für diese Arbeiten zu beauftragen.

Also, wie lief das bisher, gab es Ärger weil das Treppenhaus nicht geputzt, die Mülltonnen nicht rausgestellt, Hof- und Beetflächen nicht in Ordnung gehalten wurden? Wenn all das paletti war, dann teilt eurem Vermieter mit, dass ihr keinen Hausmeister braucht, weil ihr all die Arbeiten, wie im Mietvertrag vereinbart, in Eigenregie ausführt.

Und noch einmal, für 15,- Euro x 6 macht kein Hausmeisterdienst diese Arbeiten.

Also im Mietvertrag steht das es eine Grundreinigung geben wird.
Vorweg, es ist ein Neubau der am 01.08.2016 fertig gestellt wurde.
Die Grundreinigung hat es nicht gegeben, sprich es war alles noch mehr als nur dreckig.
Dann hat die Hausverwaltung uns aufgefordert, das wir sauber machen sollen und einen Putzplan erstellt, den auch jeder eingehalten hätte sofern die Grundreinigung stattgefunden hätte oder uns Equipment zur Reinigung bereit gestellt hätten.
Ich hab es nämlich nicht eingesehen, mein Wischer etc. dafür zu benutzen den Dreck vom Bau zu beseitigen und mir danach einen neuen zu kaufen.
Nach gefühlten zehn Telefonate wurde dann endlich jemand beauftragt die Grundreinigung durchzuführen.
Danach gab es auch noch nie Probleme, jeder hatte seine Woche in der er gewischt / gefegt hat.
Müll wurde auch von uns an die Straße gestellt und alles lief reibungslos ab.
Ich habe mich gestern mit 2 Nachbarn mal zusammen gesetzt und die sind auch beide nicht bereit dieses zu bezahlen.
In dem Schreiben was wir bekommen haben, steht auch drin das es eine Eigentümer-Versammlung gegeben hat und die das dort Entschieden haben das ein Hausmeister-Service eingestellt werden soll. Einer von den beiden Nachbarn ist Eigentümer und er sagt die einzige Versammlung die es gegeben hat, fand im Juli statt.