Beiträge von onelove

Eine Erhöhung um 20,33 Euro wird dich doch nicht umwerfen, auch wenn du das Geld für ein neues Smartphone eingeplant hattest. Und vergessen, dass man eine preisgünstige Sozialwohnung bewohnt, wie geht das?

Es geht mir auch nicht ums Geld.
Das ist vorhanden.

Na wie man das nicht wissen kann bzw vergessen kann?
Weil für diese Wohnung nie ein WBS benötigt wurde. & kaum wurde die Wohnung 2 Etagen über mir renoviert, sollen alle Wohnungen hier nur noch mit WBS angemietet werden.
Von alledem war nie die Rede bei Vertragsunterzeichnung. Die wie gesagt auch 5 Jahre her ist.
Ich ging bisher davon aus, dass dies eine "ganz normale" Wohnung ist.

Du hast keine Erhöhung erhalten, sondern ein Erhöhungsverlangen. Die Rechtsgrundlage Wirtschaftlichkeitsberechnung haste hier aber noch nicht gepostet...
Ausserdem sollteste selbst mal googeln, welche Frist hier vorgeschrieben ist. 15 Tage dürften wohl m.E. zu wenig sein.

Die Wirtschaftlichkeitsberechnung hab ich als Anhang zum Brief erhalten.
Zusammen mit einem Tipp, wie ich nen Mietzuschuss beantragen kann (den ich aufgrund vom Einkommen eh nicht bekomme).

Ich hab mal geschaut. Wenn der Brief bis zum 15. eingeht, dann muss man ab dem Folgemonat zahlen.
Erst wenn der Brief ab dem 16. eines Monats zugestellt wurde, muss man es ab übernächstem Monat zahlen.
Total frech.. finde 2 Wochen auch echt kurzfristig.

Das ist der Versuch eine Mieterhöhung nach § 557 BGB Mieterhöhungen nach Vereinbarung oder Gesetz zu vereinbaren.

(1) Während des Mietverhältnisses können die Parteien eine Erhöhung der Miete vereinbaren.

Der Vermieter hat eine Mieterhöhung vorgeschlagen und bittet dich um Zustimmung. Wenn du dein Ok gibst, gilt die als vereinbart. Wenn du sie ablehnst passiert nix. der teil zur sozialwohnung und der übrige Summs dient nur der verschleierung der wahren Absicht: freiwillige Mieterhöhung ohne gegenleistung.

Du kannst dem VM im Gegenzug vorschlagen, dass du gerne zustimmst, wenn er im Gegenzug für x Jahre auf sein Recht zu Mieterhöhung nach 558 BGB Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete verzichtet. (und das sinnvoll ist, einfach mal prüfen, wieviel er auf dem Weg dürfte.)

Ich hab im Mietvertrag geschaut.
Da steht, dass dies eine preisgebundene Wohnung ist. Das war mir nicht klar, da der Mietvertrag bereits älter ist.
D.h doch dann, dass die Erhöhung zum 1.1. rechtens ist, wenn ich dies richtig recherchiert hab.
Kann das sein?
Obwohl ich da jetzt nicht wirklich eine Begründung in dem Brief finde, warum der qm Preis steigt

Nee, du sagtest doch "Mieterhöhung aufgrund der Nebenkosten Mitte des Jahres", darauf bezog sich das.

Achso, okay.
Ich dacht du meinst das aktuelle Schreiben.