Beiträge von Stefan_R

Ich habe eine weitere Frage zur Wohnungsübergabe.
Mein Vermieter aus den USA schreibt heute das hier:

1. We will offer an independent 3rd party to collect the keys. Provide us with your
handy number and we will have them contact you in order to collect the keys. They
have no authorization to represent XXXX XXXX GMBH. They will only collect the keys
and confirm that you have left the flat.

2. Since you refuse to pay the December rent. You have broken the rules of the
rent contract. We have no reason to offer you any other information or
assistance at this time.

Zur Info. Der Typ will die Kaution nicht zurückzahlen.
Wegen Betrugsversuch/Betrugsabsichten war ich sogar hier kurz bei der Polizei
(Auch weil ich mich von meinem Vermieter bedroht fühlte. Als er mal in Berlin
war stand er oft unangemeldet vor der Tür). Die meinten ich sollte die letzte Miete
einbehalten. (Ist zwar nicht ganz rechtens. Aber so verliere ich wenigstens nicht das
ganze Geld der Kaution.)

Ich habe meinem Vermieter geschrieben das wenn das mit der Kaution
geklärt ist, ich ihm die Miete für Dezember überweise.

Ich habe Ihm jetzt geantwortet das ich keine "independent 3rd party" akzeptiere
und das er mir bitte einen gesetzlichen Vertreter der XXXX XXXX GMBH nennen soll.
Mit dem ich dann ein Wohnungsübergangprotokoll durchführen kann.
Und auch die Schlüsselübergabe.

Sollte er mir keinen gesetzlichen Vertreter werde ich das Protokoll
selbst mit einem Zeugen durchführen. Und die Schlüssel per Einschreiben
mit Rückschein übersenden.

...

Ist jetzt keine richtige Frage hier ans Forum. Wollte nur wissen ob ich mich
korrekt verhalte. Wenn er mir keinen Namen / gesetzlichen Vertreter seiner GmbH
nennt, dann mache ich hier bestimmt nicht die Tür für einen Typ auf der mich
vorher per Handy kontaktiert hat.

Ach Paulchen sucht wieder nach Fehlern. Ja, ich fahre täglich mit dem Fahrrad in den Hof. Zu einem Fahrradstellplatz. Ja. Ich beauftrage ein Ttransportunternehmen. Habe im Keller aber auch noch eine alte Waschmaschine von einer Freundin... da werde ich mir mal ein Auto leihen und das persönlich abholen. Ich würde also gerne mit einem eigenem./bzw. geliehenen Auto in den Hof fahren. Zusätzlich hätte ich gerne auch Zufahrt für ein Transportunternehmen.

Für dich hört sich das wahrscheinlich nach "Geschwurbel" an

Das ist für dich ganz "komisch" und "seltsam". Das man bei einem Umzug vielleicht mehrmals fahren muss.
Und Dinge an verschiedene Orte gebracht werden müssen. uuiui.. da passt Paulchen aber auf und
fragt lieber noch mal nach. Vielleicht ergibt sich ja noch mal die Möglichkeit mich zu beleidigen.

Ich frage mich echt worauf du hinaus willst. Auch das mit dem Fahrrad.
Ich have das Rad erwähnt als hinweis dafür das ich den Hof eben täglich nutze.
Meine Eingangstür zum haus ist da. und ein Fahrradstellplatz genau davor. Und eben
auch Platz für ein Auto/Transporter. Bin mal gespannt... was Paulchen noch so schreiben wird.

- Polizei war schon mehrmals da. Aktueller Stand ist der das ein Großeinsatz in Planung ist. (klingt komisch, aber so hat es der Polizist formuliert als er das letzte Mal hier war.)

- Die Zufahrtmöglichkeit taucht im Mietvertrag nicht auf. Die Hausverwaltung sagt das Vermieter/Eigentümer das recht haben. Mieter haben jedoch kein Recht. (Das hätten die Eigentümer so verabschiedet). Daran muss ich mich wohl leider halten. Oder halt das Risiko eingehen das ich dann mit meinem Auto doch den Hof benutze.

- Danke für die netten Worte. Ja. Ich denke auch das ich den Umzug schaffen werde. Ich finde es einfach schade das man keinen Weg findet.. wenn man höflich und nett fragt. (Termine ankündigt, neue Adresse nennt und versichert das man für Schäden aufkommt,.. sollte man mit dem Auto ein Rolltor beschädigen. Nur weil andere Assis sind.. dann ein Verbot an alle aufzuerlegen ist schade. Es ist nachvollziehbar. Aber schade.)

Aber ich werde schon alles schaffen.

Paulchen. Obwohl dir schwindelig wird, du dich aber mit Beleidigungen zurück hältst versuche ich das dir noch mal ein wenig zu erklären:
Mein Vermieter ist ein "Inverstment Arsch" aus den USA. Er wollte vor 2 Jahren die Mieter um 100% erhöhen. Da habe ich erwähnt. Richtig. Als Mieter muss ich der Mieterhöhung zustimmen. Das habe ich nicht getan. Er hatte zwei Monate zeit zu klagen. hat er nicht gemacht. 2 Jahre später behauptet er nun ich schulde ihm mehrere 1000 Euro. Auf der einen Seite will er mich SOFORT rausklagen. Droht mit Räumungsklage, usw. Auf der anderen Seite erkennt er meine "Sonderkündigung" (Wir hatten vereinbar das ich jederzeit kündigen kann. Er muss es nur eine Woche vorher wissen) nicht an.

Meine Frage im Forum war: "Vermieter kommt zur Übergabe nicht. Was soll ich tun?"
Spielt es eine Rolle das ich Streit mit dem Vermieter habe. Nö.
Spielt es eine Rolle ob ich angeblich Mietschulden habe? Nö.
Du schreibst das die Leser hier im Forum nur "die ganze Geschichte" erfahren.
Das ist Unsinn.

Man muss doch eine Geschichte kurz und knapp erzählen.
Ich habe gekündigt. Wie vereinbart. Und (Sonderkündigung war abgesprochen. Das habe ich schriftlich)
Und nun akzeptiert mein Vermieter das nicht und will nicht zum Termin der Schlüsselübergabe erscheinen.

Mit der Zeit erzählte ich dann eben immer mehr Details.
Und du stellst mich nun hin als wäre ich Schwachsinnig, irre, usw...

Und ja. In meinem Haus gibt es Drogenparties. Anders kann man
es nicht beschreiben. Willst du Details.. damit du es glauben kannst.
Danach würdest du nur wieder schreiben was das für dummes Geschwurbel ist.

Und entschuldige das ich "empört" bin... wenn ich mit einem Auto nicht in den
eigenen Hof fahren kann. Ich versperre niemanden die Zufahrt. Und die Hausverwaltung (es gibt nur eine)
verbietet es, mit der Begründung das es in der Vergangenheit zu viel Schäden am Haus kam.
Deswegen darf niemand mehr mit dem Auto in den Hof fahren.

Es ist echt unterhaltsam wie du immer wieder nach Fehlern suchst und mich so hinstellen
willst als sei ich ein kompletter Idiot. Mich beleidigst, usw. Wahrscheinlich wirst du auch
diesen Text wieder zerpflücken. Du scheinst gar nicht an dem Thema interessiert zu sein,
sondern dir geht es eher darum die Leute die hier was posten bloß zu stellen. Wenn du
Leute fertig machen willst dann geh' doch auf Twitter. Ich hoffe ein Moderator hat ein Auge auf
dich.

Netiquette - Quelle: Wikipedia
"Insbesondere sollten Unhöflichkeit, Doppeldeutigkeit oder gar Beleidigungen nicht die
Kommunikation per Text, der die Sinngebung durch nonverbale Signale fehlt, erschweren"

Ich hatte einen ähnlichen Fall. In der Wohnung unter mir kam es immer wieder zu Wasserschäden. Alle 8 Monate. Meine Küche liegt direkt über deren Wohnzimmer. In meiner Küche gibt es auch viele Anschlüsse (Waschmaschine, Spüle). ABER.... mein Boden war immer Trocken. Die Hausverwaltung schickte dann eine Firma vorbei die die Wand (Altbau) aufbrach und die Leitungen checkte. Auch da alles trocken. Es dauerte 3 Jahre. Danach kam man auf die Idee auch mal meine Nachbarwohnung zu untersuchen. Und wie sich herausstellte kam das Wasser aus der Nachbarwohnung. Obwohl es da eigentlich eine tragende Wand gab / Trennwand... und es seltsam ist das quasi das Wasser von der Nachbarwohnung nicht nur nach unten sickerte.. sondern auch schräg rüber in die Wohnung die unter meiner Wohnung liegt.

1. Solltest du klären ob du deine Wohnung untervermieten darfst oder nicht. Das muss mit dem Vermieter abgeklärt sein.
2. Deine Untermieter hätten vielleicht Fotos machen sollen. Aber wenn bei dir alles trocken ist, und nichts repariert werden musste... dann schreib der Verwaltung zurück das es in deiner Wohnung kein Wasserschaden gab. Sollte es einen Wasserschaden gegeben haben.... so müsste ja dein Boden noch feucht sein. Oder es müssten andere Spuren zu sehen sein. (Wasserflecken, usw)

Ich würde mir von der Hausverwaltung auch Fotos vom Schaden in der unteren Wohnung zeigen lassen.
Sind dort Wasserflecken zentral an der Decke zu sehen. Oder eher am Rand (an der Wand)
Wenn es an der Wand ist... kann es gut sein das das Wasser aus einer anderen Wohnung da rüber gelaufen ist.
(Genau das war bei mir der Fall)

Hoffe die Infos helfen Dir ein wenig weiter.

"unzählige Verwaltungen und weiterem Schwachsinn". Hä? Paulchen. Was los? Langeweile und Bock zu stänkern? Gehe gerade deine Beiträge durch. Scheinbar hast du großen Spaß daran Leute auf Begriffe festzunageln und vermeintliche Fehler aufzudecken die nicht wirklich was mit den Fällen zu tun haben... und dann beleidigst du schnell mal. Redest von psychosomatischen Kliniken und niedrigen IQ. Und bei mir ist es eben "Schwachsinn" und" Brett vorm Kopf". ... Ich habe deine Beiträge jetzt nur überflogen, aber schön ist das nicht. Stichwort: Netiquette.

Typisch Deutscher Kommentar.
1. Hab' keine Langeweile.
2. Sorry das ich jetzt noch mal nachgerechnet habe und auf 6 Jahre komme. Das ist für die Geschichte ja auch super wichtig. Bin seit 2008 in Berlin. Seit 2010 in dieser Wohnung. Ist schon witzig wie man hier auseinander genommen wird.. und Leute nach Fehlern suchen. Typisch deutsch eben.

- Das sind so "Quer/Stützbalken" fürs Dach. Ich konnte die nicht mal 1mm verschieben.
- Auf dem Foto sieht es so aus als könnte man mit dem Auto/Transporter vorbei fahren. Hab's gemessen. Geht nicht.

Vielleicht habe ich mich da falsch ausgedrückt.
Die Hausverwaltung hat eine richtig Anschrift.
Büro. Ansprechpartner. E-mail. Telefon. Adresse.

Mein Vermieter ist ein Typ aus den USA, und kommuniziert
nur über E-Mail. Der hat eine "GmbH" hier angemeldet. Diese
steht im Mietvertrag drinnen. Die GmbH hat nur ein Postfach.
Es gibt keine Telefonnumer, kein Büro. Und das Postfach
hat sich in den letzten 2 Jahren 8 mal geändert.

(fand ich dann google suche heraus. Und manchmal bekomme
ich ja eine nebenkostenabrechnung. Und Absender ist immer
das Postfach. Und das ändert sich halt oft)

Mein Kündigung hat auch jemand entgegengenommen.
Irgendjemand hat es unterschrieben. Auf dem Rückschein.
Aber ich kann die unterschrift nicht entziffern. Aber keine
Ahnung wer das Postfach in Berlin leert. Der Vermieter in den USA
will mir keinen deutschen Ansprechpartner nennen.

...

Und um die ganze Geschichte noch abzurunden. Ich wohne seit 6 Jahren hier.
Der Vermieter/Eigentümer aus den USA hat die Wohnung vor ca. 2 Jahren
gekauft. Er wollte die Miete dann auf das doppelte erhöhen. (Um 100%).
Ich habe ihm den Mietspiegel geschickt und nicht weiter drauf reagiert.
Er drohte mit Anwälten. (aber ich habe nie ein Schreiben vom Anwalt erhalten)

Als ich ihm jetzt erzählte das ich ausziehen werde... meint er
das ich ihm ja seit 2 Jahren Geld schulde. Mehrer 1000,- Euro!
Da es ja eine Mieterhöhung gab. (aber ohne meine Zustimmung).
Er meint er brauche keine. Lächerlich. Er will jetzt meine Kaution
einbehalten und reagiert halt nicht mehr wenn ich ihm Termine nenne.
(termine für die Schlüsselübergabe). Er beleidigt mich (per email)
und sagt er hat meine Kündigung erhalten, aber die akzeptiert er
nicht.. und will das alles seinen Anwalt geben.

Der ist einfach irre. Ich wünschte mir so sehr das er einen Anwalt
beauftragen würde... der würde Ihn einfach nur auslachen.

So lustig alles ist, ist es dennoch mit Problemen verbunden.
Sprich: Ich brauche seine Zustimmung um den Hof zu nutzen.
Da die Verwaltung behauptet nur Eigentümer dürfen den Hof benutzen,
nicht jedoch Mieter.

Zusätzlich liegen eben Holzbretter/Holzbalken im Hof. Diese gehören
zu einer Dachgeschosswohnung. Diese Dachgeschosswohnung hat mit
dem Rest des Hauses nichts zu tun. (Behauptet die Hausverwaltung).
Aus diesem grund hat die Hausverwaltung auch keine Adresse von
Baufirma. Diese musste ich selbst herausfinden... damit ich der Baufirma
sagen kann das die ihre Holzbalken wegräumen soll. Wegen Umzug.

Die baufirma hat versprochen das die Balken am Dienstag, 06.12. weggeräumt
werden. Wurden sie natürlich nicht. Und es ging heute da auch niemand
ans Telefon.

mein Umzug ist am 15.12.

Rechtlich gesehen darf ich, laut Aussage der Hausverwaltung, den Hof nicht
mit einem Auto/Kleintransporter befahren. Ich mache es dennoch. Problem:
Die Balken liegen noch im Weg. Und weder Vermieter noch Hausverwaltung
tun etwas.

Das ist die ganze Geschichte.

Es ist wirr. ich habe nichts vom Balken erwähnt da dieser nicht wirklich eine Rolle
spielt... und alles noch wirrer erscheinen lässt.

Kurzgesagt. Der Hof wurde von vielen Mietern zum Umzug genutzt.
Es gibt niemanden den man zuparken würde. Im Hof lagern seit ca.
4 Wochen 4 dicke Balken. (Wegen Dachausbau)

Die sollen weg. Also rief ich bei der Hausverwaltung an. Die sagten mir
das es generell verboten sei mit dem Auto in den Hof zu fahren.
Deswegen kümmern die sich auch nicht um die Balken.

Eigentümer dürfen in den Hof. mieter nicht. Ich wollte dann auch nichts
von meinem "verrückten Eigentümer" aus den USA schreiben. Es klingt
wirklich wie aus einem Roman.

vermieter aus den USA, Balken die im Hof lagern... wo aber die Hausverwaltung
sich nicht für zuständig fühlt.

Wenn fragen offen sind.Ich beantworte sie gerne. Balken werden weggeräumt.
ich werde dann "illegal" den Hof nutzen. Und mein Vermkieter aus den USA bekommt
die Schlüssel per einschreiben, mit Zeugen, Foto/Video dokumentiert.

Vielleicht liegt es an Berlin.
Ich hatte noch nie so einen irren Umzug

Habe die Hausverwaltung (nicht Vermieter) gefragt ob die Balken, die seit 2 Monaten
die Zufahrt blockiern, weggeräumt werden könnten.
Hausverwaltung hat mit den Balken nichts zu tun. (Weil es einer
Dachgeschosswohnung mit eigener Verwaltung gehört. Total seltsam)
Verwaltung meinte dann Sie verbietet mir die Nutzung vom Hof.

Meinem Vermieter aus den USA ist das egal.
Als Eigentümer könnte er es mir es erlauben.
Tut er aber nicht.

ok. danke.

Vermieteradresse:
"XXXXX GmbH"
Postfach XXX
XXXXX Berlin"

Hausverwaltung hat auch keine "richtige" Adresse oder Telefonnummer.
Die "GmbH" hatte in den letzten 2 Jahren ca. 8 Postfachadressen
in Berlin. Wenn man googelt findet man jedenfalls 8 verschiedenen
Adressen. (Alles Postfächer)

Hallo,

Mein Vermieter wohnt/lebt in den USA. In Deutschland/Berlin hat
er nur ein Konto auf das ich die Miete überweise und eine Postfachadresse.
Ich kann ausschließlich über E-Mail mit ihm kommunizieren. Nur auf englisch.
Es gibt keinen deutschen Ansprechpartner.

Per E-Mail haben wir verhandelt das, wenn ich ausziehen will, er nur
1 oder 2 Wochen vorher Bescheid wissen will. Er war damit einverstanden
das wir auf die gesetzliche Kündigungsfrist verzichten.

Ich habe Ende November gekündigt. Zum 31.12.2016.
Mein Vermieter ist damit jetzt nicht mehr einverstanden.
Ich habe Ihm ein Termin für die Schlüsselübergabe und Wohnungsabnahme
genannt, er bestätigt mir diesen Termin aber nicht. Sprich:
Er will nicht kommen. Er schickt auch niemanden vorbei.

Jetzt habe ich im Internet gelesen das ich die Abnahme auch
mit einem Zeugen durchführen kann. Gut.

Problem: Was ist mit den Wohnungsschlüssel? Die Hausverwaltung
fühlt sich nicht zuständig. Im Internet habe ich gelesen das man
die Schlüssel auch per Einschreiben mit Rückschein an die
Postfachadresse senden kann.
Man bekommt ja dann die Rückmeldung das der Brief angekommen ist.
Andere raten davon dringend ab, da man zwar beweisen kann das man eine
Brief hingeschickt hat, aber nicht das sich in dem Brief die Schlüssel befinden.

Meine Idee. Zusammen mit einem Zeugen die Schlüssel in ein Kuvert tun und
am besten das ganze filmen und eigenhändig in die Postfachadresse
einwerfen.

Oder hat jemand einen besseren Tipp?

Hatte Mittwoch geplant. Aber da ist der Hausmeister hier und würde mich evtl. verpetzen.
Vielleicht Freitags. Spielt das eine Rolle?

Was mich ärgert ist das die Hausverwaltung zu keinem Kompromiss bereit ist.
Hier ziehen Mieter ein und aus.. und sagen es nicht.. und dann passieren halt Schäden
Und die Verwaltung kümmert sich diese aufzuklären.

Ich habe mit der Verwaltung gesprochen. Will ihr den exakten Termin nennen. Usw.
Ich will vorher und nacher Fotos machen. Sollte ich oder die Umzugsfirma das Rolltor beschädigen
komme ich natürlich für die Kosten auf. (so habe ich das der Hausverwaltung geschrieben)
Und dennoch sagt die Verwaltung ich soll es doch bitte sein lassen.

Hintergrund für meinen Auszug ist übrigens auch das hier immer mehr Ferienwohnungen
im Haus sind. Drogen, Parties, Müllberge, Polizeieinsätze. Meine Mietwohnung wurde
auch verkauft. An einem Typ der mich rausklagen will. Also ziehe ich jetzt "freiwillig" aus.

Und jetzt darf ich nicht auf den Hof weil irgendwer anders mal das Rolltor kaputt gefahren hat.
Und ich denke halt... moment. Ich habe doch auch Nutzungsrechte. Ich habe
zwar kein Parkplatz auf dem Hof... (da gibt es nicht mal Parkplätze) aber die Zufahrt
ist für Autos. Also will ich halt auch gerne mit dem Auto nah ans Haus.

Wie gesagt werde ich wohl "illegal" ein Auto auf meinen Hof stellen.
(den ich täglich nutze, nur eben nicht mit einem Auto). Zu 90% wird sich
da niemand beschweren. Aber puhhh... mir wäre es lieber wenn es "korrekt"
ablaufen würde. naja.

Wenn ich Besuch bekomme.. und mein Besuch etwas am haus kaputt macht.
Wer haftet dann? Ich. Weil ich hier wohne? wohl kaum.

Die Hausverwaltung hat mit meinem Besucht auch nichts zu tun.
Was ist das denn für ein Argument. In erster Linie haftet doch derjenige
der was kaputt fährt. Gut möglich das die Hausverwaltung sich an mich wendet...
und ich leite dei Kosten dann weiter an den Fahrer der das Rolltor kaputtgefahren hat.
(ich gehe mal davon aus das das nicht passiert)

"Völlig neue Schilderung der Lage". Wieso.
Im ersten Beitrag steht das ich selbst auf das Grundstück will, und
das stimmt auch. Ich will ein paar Sachen schon vorher mit dem Auto
abholen. Und ein paar Tage danach noch mal mit einem Transporter kommen.
Von einem Unternehmen.

Es ändert jetzt nicht so viel an der Lage.. das ich (oder ein Unternehmen das ich beauftrage)
gerne auf den Hof fahren wollen. Mit einem Auto oder Kleintansporter.

Ich finde halt die Begrüdnung der hausverwaltung "dürftig".. das andere oft was
kapuitt gefahren haben... und es deshalb allen vermietern verboten wurde.. das
Gelände mit einem Auto zu benutzen. Und ich denke mir eben... ich bin Mieter.
Ich habe doch genauso ein Nutzungsrecht auf den Hof. Ich versperre nichts, ich
nutze den Hof 8 Jahre lang gar nicht... und will jetzt 1x ein Auto drauf parken...
für 30 Muinuten. Bzw. das Auto von einer Umzugsfirma.

Ich habe bereits gesagt das wenn schäden entstehen... ich natürlich dafür hafte!
Da ich ein Transportunternehmen beauftrage ist das aber deren Problem.
Also.. ich achte darauf das der Fahrer nicht wo dagegen fährt. Und falls das
transportunternehmen was kaputt macht... haften die.

Hausverwaltung sagt: NÖ. Ist verboten. Ich soll das nicht machen.
Und wenn ich es doch mache... dann hafte ich. Und nicht die Transportfirma.

Danke für die Antworten. Hier stehen ständig Autos... von anderen Mietern.. wegen Umzug und so.
Ich war halt so doof und habe bei der Hausverwaltung nachgefragt .. weil Bretter im Weg standen. (Dachausbau).
Jetzt wurde mir gesagt das ich das gar nicht nutzen darf.

Will in einer Woche umziehen. Und keine 50 Meter laufen. (sondern nur 5) und auch kein Geld
für Parkverbot ausgeben.

1-Zimmerwohnung. Wenn alles schnell geht ist in 20-30 Minuten alles im Transporter drinnen.
Ich versperre niemanden den Weg.. und ich mach' auch kein Rasen kaputt.
Ich lasse es wohl einfach drauf ankommen.

Die Hausverwaltung meint... wenn das Transportunternehmen etwas kaputt macht hafte ich.
Und nicht das Unternehmen.

Das halte ich aber auch für falsch.

Hallo,

Ich wohne im zweiten Hinterhaus einer dich befahrenen Straße. Ich würde gerne mit einem Kleintransporter oder Auto in den Hof fahren. Grund: Auszug.

Die Hausverwaltung verbietet mir nun die Zufahrt.
Begründung. In der Vergangenheit haben andere Mieter beim Auszug oft das Rolltor angefahren und schwer beschädigt. Seitdem haben die Eigentümer das so verhandelt das Mieter nicht mehr das Recht haben mit einem Auto in den Hof zu fahren. (Es sei ein Privatgrundstück. Nur Wohnungseigentümer dürfen den Hof benutzen. Keine Mieter)

Ich nutze den Hof und die Hofeinfahrt selbst täglich mit dem Fahrrad. Der Hof führt zu keinen Garagen. Ich würde also auch keine Zufahrt versperren. Als Mieter habe ich ja das Recht diesen Weg per Fuß und Fahrrad zu benutzen. Darf/kann die Hausverwaltung die Nutzung per Auto verbieten?