Beiträge von Manollo

Hi, !
also ich habe grad mal geschaut. Es ist nur ein kleiner zwischenzähler den die jetzt einfach mit bei den Nachbarn dran gemacht haben. Somit läuft Heizung und Licht jetzt über ihn und wird mit einem zwischenzähler ermittelt. Ich habe nach 24 Stunden mal ein Foto gemacht. Es sind 2,6 kwh pro Tag. mehr als ich es bisher dachte. Also waren es in etwa 925 kwh auf 365 gerechnet die ich Zahlen musste.

ok, neuer vertrag fällt dann mal flach. Werde ich mich nicht drauf einlassen...danke
Es war mal die rede davon das ich 2/3 und die anderen 1/3 zahlen sollen, weil ich größer wohnung habe. Allerdings wohnen die zu zweit mit Hund und sind weitaus öffter daheim als ich und Heizen mehr. Vllt lässt er sich auf 50/50 ein: was knapp 10 Euro pro Monat ausmacht

Im normalfall wäre es wohl besser wenn es direkt über die Heikosten geht. In der Abrechnung wird es 70/30 gemacht. Habe nachgeschaut. Der kann es aber auf 50/50 ändern oder?

Lieber Berni,
ist grad durcheinander, ich weiß ja ich meinte die Heizkosten. Denn da fließt ja der Strom für das betreiben der Heizung rein ( normalerweiße ) Ich wollte nur wissen, inwiefern er die verteilen darf. Person, Quadratmeter etc.Ob er mir alles aufbinden darf oder nicht? Mir geht es nur um den Strom nicht um den rest der Heizkosten.
Die Abrechnung macht die Firma Techem. Er macht da gar nix. Die liest alles ab und rechnet es aus. Ausser den Stromzähler. Wie gesagt... bei mir lief die Heizung auf meinen Zähler und bei meinem Nachbar der vom Allgemeinstrom. Jeder hat es dann Pauchal an E.ON o.ä direkt gezahlt. Jetzt wird er es wohl seperat auf einen Zähler machen. Der neue hängt nun... Hoffe ich bin einigermaßen verständlich.

Soweit ich das jetzt verstanden habe, "muss" er mindestens 50 % maximal aber 70 % auf den Verbrauch rechnen und den rest kann er auf die m² verteilen. Wen dem so ist, spar ich Geld und er hat wegen seiner sturheit seinem Sohn kosten aufgebrummt.

Im endeffekt geht es im darum, das er von mir verlangen wird, die komplette Grundgebühr für Strom und den gesamten verbrauch auf meine Wohnfläche zu berechnen. Er wird also die 50 m² von seinem Sohn und meine 75m² und mir mit den Grundgebühren das meiste draufdrücken wollen, obwohl ich die hälfte des Warmwasser/Heizverbrauchs im Haus habe.

Hallo Berny,
habe bei Wäschesortieren gehört, wie er im Flur zu seinem Sohn sagte, da ich noch blöd gucken werde wenn er mir den neuen Mietvertrag gibt.

Was heißt denn "grundsätzlich ja"? Kann er denn auch anders? So das ich richtig zahlen muss?

Habe ein wenig gelesen. Habe ich das richtig verstanden das Allgemeinstrom (Beleuchtung) nach m² verteilt wird und der Strom für die Heizung in die Heizkostenverordnung fällt und nach verbrauch abgerechnet wird? Also max 5% über dem Brennstoffeinkauf?

Leider zu spät. Der Vermieter bringt grad einen neuen Zähler an und klempt das um. Werde die Tage einen neuen Mietvertrag bekommen. Was soll ich denn jetzt am besten beachten? In der nebenwohnung wohnt der Sohn des Vermieters.

Ja das stimmt. Es ist immer schlimm das die vermieter immer meinen mit ihrer Macht spielen zu müssen. Ist aber auch net so einfach immer dagegen vorzugehen. Anwalt sollte immer der letzte Schritt sein.

Vielen Dank für eure Antworten!

Also ein Zähler ist vorhanden, da diese Betriebskosten mal über einen Zähler gingen. Wurde damals umgeklempt, weil das angeblich billiger ist.

Stadtkind: Ja, hier sind Zwei wohnungen nebereinander, vom Hausflur getrennt. Eine links und eine rechts. Eine Etage.

das heißt?

Die Abrechnung lässt er von einer Firma machen. Habe sie auch mal eingescannt.

http://www.directupload.net/file/d/4513/97thsd2n_pdf.htm

Mir geht es eher darum, das der VM einfach kein Bock auf sowas hat und mich einfach wegen Eigenbedarf rauswirft und sich dann andere Mieter sucht.

Die andere Sache, er meinte ja wo er laut wurde, das er einen Zähler hinmachen lässt, ich die installationskosten übernehme und auch die Grundgebühren für den Zähler zahlen soll. Und er will dann alles über m² abrechnen. Er will es also dann so machen, das ich richtig Geld zahlen soll. Einfach nur um mir einen reinzuwürgen. Ich habe das gefühl das er die Grundgebühr als Verwalter net auf die Nebenkosten umleiten darf und er deswegen auf den Zähler komplett verzichtet um kosten zu sparen. Kann das sein? Weil sinn ergibt das hier nicht was hier abläuft.

edit: wäre es empfelenswert dem deutschen Mieterbund beizutreten?

Hallo, ok ich habe meinen Mietvertrag mal eingescannt und als pdf erstellt. Hier könnt ihr euch den anschauen

http://www.directupload.net/file/d/4513/ffr6pcgw_pdf.htm

edit: Bekannt wurde mir das vom vormieter. Der Vermieter hat über die kostenverteilung nix gesagt. Hätte ich das nicht im vorfeld erfahren, wäre mir das evtl nie aufgefallen. Auch ist die frage offen ob Energiebedarf nicht evtl noch bei der abrechnung berechnet wird.
Mit Eigenbedarf hat er mir letzte Woche gedroht als er ausgeflippt ist. Er ist so ein Mensch der sich nix sagen lässt und immer recht hat. Ich frage mich halt ob er damit durchkommt, wenn er wegen eines persönlichen Problems auf eigenbedarf jemanden raus wirft. Habe mir ja hier nie was zu schulden kommen lassen.

mhhh es sind weder Betriebskosten noch sontige Kosten hinterlegt. Da steht zwar im inhalsverzeichnis "Betriebskosten ( Anlage 1 )", aber der teil fehlt.

Mir geht es darum, ob es tatsächlich teuerer für mich wird, wenn er einen extra zähler dahin baut und alles umlenkt. Wegen m² usw, wie er das meinte. Ich kenne mich mit diesen sachen nicht aus. Die kleine Wohnung hat 50 m² und meine 70 m²

sry habs geändert. Meinte das Licht damit. Heizung ich und Licht die Nachbarn

Hallo, grund meines anliegens: Der Hausstrom ist ganz blöd vertreilt. Die Heizungsanlage im Keller läuft über meinen Zähler, was ich alleine bezahle. Das Licht (Hausflur, Kellerflur und das Licht vor der Haustür) läuft über die Nachbarwohnung. Ich habe jetzt ärger mit dem vermieter gehabt, weil ich herausgefunden habe, das in ihrem Waschraum das Licht auch über meinen Zähler geht und ich freundlich gebeten habe, das die mal umgeklempt wird. Vor einigen Monaten hatten wir schonmal ein gespräch wegen den Stromkosten der Heizung.

Ihm ist das aber scheinbar zu blöd. Der fing aufeinmal an zu schreien und meinte er lässt jetzt einen extra Zähler dahin bauen und die installationskosten und Grundgebühr für den Zähler müsste ich dann alleine Zahlen. Und um das ganze noch ein wenig aufzuwerten will er das zusätzlich noch über die m² abrechnen lassen, dann würde ich mehr zahlen als jetzt.

Mal zum vergleich. Heizung sind im Jahr knap 910 kwh ( 236 Euro ) und Hausstrom sind drei Birnen a 10 Watt. Also selbst wenn das ganze Jahr lang jeden Tag 30 Minuten lang die Birnen leuchten, wären wir bei 5,46 kwh ( 1,42 Euro ). Der Vermieter ist ja der meinung das wären im Jahr 200 kwh was die an Licht zahlen . Ihm fiel wohl nix besseres ein. Auf jedenfall sieht man mal den unterschied. Zumal das Licht in der praxis deutlich weniger genutzt wird und wir von Cent statt Euro im Jahr rechnen. Meine wohnung ist zwar 20 m² größer, aber das rechtfertig das nicht. Vorallem habe ich weniger Heizkosten und Warmwasserkosten als die Nachbarwohnung. Zusätzlich stelle ich mir die Frage ob die Abrechnungen richtig abgerechnet werden. Der lässt das über eine Firma machen, die mitsicherheit auch den Energiebedarf der Heizung errechnen und nicht wissen das ich das selbst an meinen Stromanbieter zahle.

Zu guter letzt meinte er noch, wenn ich mich noch einmal quer stellen würde, dann würde er auf eigenbedarf anmelden. Dann hätte sich das hier erledigt.