Hallo,
Meine (Ober)Wohnung wird ab sofort von einer Immobiliengesellschaft verwaltet, da der Hausbesitzer diese Aufgabe abgegeben hat.
Ich hatte mit meinem Vermieter nur einen mündlichen Vertrag geschlossen und musste auch keine Kaution zahlen.
Ich wohne seit fast 2 Jahren in der Wohnung. Da die Verwaltung nun von der Immobiliengesellschaft durchgeführt wird, haben selbige mich angerufen, wollen einen schriftlichen Mietvertrag aufsetzen und eine Kaution von mir haben.
Ist dies rechtlich in Ordnung? Die Kaution hätte doch am Anfang wo ich eingezogen bin durch meinen Vermieter eingefordert werden müssen, und nicht erst nach knapp 2 Jahren.
Außerdem ist es m.E. nicht rechtens einen neuen Mietvertrag aufzusetzen, zumal dieser für mich nachteilig ist.
Die Immobiliengesellschaft droht mir mit der Kündigung wenn ich den Mietvertrag nicht unterzeichne, da kein schriftlicher Mietvertrag vorliegt, sondern nur ein mündlicher. Habe die Mieten immer Überwiesen.
Was kann ich hier tun? Ich bitte um Hilfe.