Beiträge von Jermo

Wenn es kein Staffelmietvertrag ist oder eine Wohnung in einem Wohnheim, ist diese Klausel, wenn der Wortlaut exakt so ist, unwirksam.

Der Wortlaut ist exakt so und es handelt sich hierbei um möblierte Apartments. Ich wohne alleine in dem Apartment.

Gibt es eventuell ein Musterschreiben für die Kündigung mit Verweis, dass die Klausel mit der verzögerten Kündigungsfrist ungültig ist? Warum ist die überhaupt ungültig?

Ich denke nicht, dass der Vermieter damit einverstanden ist und er wird es garantiert anfechten, daher benötige ich etwas handfestes, damit das durchgeht. Gibt es da Paragraphen oder ähnliches?

Vielen Dank für die tolle Hilfe!

Kündige fristgerecht zum nächstmöglichen Termin, das ist noch bis Montag zum 30.09., möglich und gut ist.

Man kann auch mit nur einem Fenster richtig lüften. Mehrmals täglich für etwa 10 Minuten weit auf, dann klappt das schon.

Ah, das ist doch okay dann bis 30.09.! Es handelt sich jedoch um eine möblierte Wohnung und in dem Mietvertrag steht folgendes:

"Das Mietverhältnis beginnt am 01.07.2016 und läuft auf unbestimmte Zeit. Das Mietverhältnis kann vom Mieter erstmalig zum 31.12.2016 mit einer Frist von einem Monat zum Monatsende gekündigt werden."

Und weiterhin:

"Zieht der Mieter vorzeitig aus, berührt dies nicht die Mietzahlungspflicht für die übrige Zeit, es sei denn, der vorzeitige Auszug ist vom anderen Vertragspartner zu vertreten. Die Stellung eines Ersatzmieters ist nicht zulässig."

Kann ich da trotzdem zum 30.09 raus, ohne bis zum 31.12.2016 zahlen zu müssen?

Also mal langsam. Jedes Fenster muß sich nicht automatisch öffbar sein. Es gibt auch welche ohne Öffnungsmöglichkeit und damit wäre das kein Mangel,

Bitte? Nicht zun öffnende Fenster sind ein gravierender Mangel, gerade in Hinsicht auf lüften und Schimmelbildung. Und 50% der Fenster lassen sich nicht öffnen und ich wurde darüber vor Einzug nie informiert!

Wie kann das bitte kein Mangel und keine Täuschung sein?

Ein sich nicht öffnen lassendes Fenster ist sicher ein Mangel, aber keine arglistige Täuschung.

Das wäre es wenn der Vermieter das bewußt verschwiegen hätte. Hat er aber offensichtlich nicht.

Genau das hat der Vermieter doch getan! Es seien schalldichte Fenster und alles würde funktionieren hieß es anfangs. Ich konnte, wie gesagt, die Wohnung vorher nicht besuchen, daher wusste ich es nicht. Der Vermieter wusste aber von Anfang an, dass das Fenster nicht isolierend ist und sich nicht öffnen lässt, und davon steht bewusst nichts im Mietvertrag!

Es ist auch nichts isolierend, sondern extrem lauter zu hörender Straßenlärm.

Es ist ein Vermieter, der ein paar Apartments besitzt und diese vermietet, höchstens 5 in der Anzahl, völlig unmöglich, dass er nichts davon wusste. Ich kann seit dem Einzug (2 Tage her) nicht schlafen, ich will hier raus!