Beiträge von ronnieo

Vielen dank für eure Beiträge!

Wenn mit TE der Mieter, also wir, gemeint ist, dann hat sober Recht, wir haben die Rechnung bereits bezahlt. Wir waren da vielleicht einfach zu gutgläubig und haben uns nicht richtig vorher informiert.

Nach den Beiträgen zu urteilen, haben also wohl unsere Chance vertan die Heizkosten irgendwie fair abgerechnet zu bekommen...

Hallo anitari,

ja, die Auflistung im Text ist das, was wir von der Vermieterin bekommen haben.
Eine andere Abrechnung gibt es im Moment nicht.

Grüße
ronnieo

Vielen Dank für die schnelle Antwort.

Wir haben in einem Mehrparteienhaus gewohnt. Alles einzelne Wohnungen.
Bilder vom Vertrag sind beigefügt.

Abrechnung gab es per Mail:
Hallo ,

wir haben gerade die Nebenkostenabrechnung vom letzten Jahr gemacht.

Die Nebenkosten betragen insgesamt EUR 2.103.04 gegenüber EUR 1.806,16 im Vorjahr.

Die allgemeinen Nebenkosten waren geringer als im Vorjahr. Allerdings sind die Heizkosten enorm gestiegen. Von EUR 287,73 auf EUR 686,97 ( + 139 % ) . Der Verbrauch ist ebenfalls überproportional von 2.558 auf 8.652 Einheiten ( +238 % ) gestiegen. Auf wen dieser Verbrauch zurückzuführen ist, läßt sich bei einem Mieterwechsel im laufenden Jahr leider nicht feststellen.

Es ergit sich für Sie folgende Abrechnung:

Nebenkosten ohne Heizung:
1.416,07 : 12 x 5 = EUR 590,03
Heizkosten 57 % = EUR 392,14
Gesamtkosten: = EUR 982,17

Bitte überweisen Sie den Betrag auf mein Konto IBAN bis zum 29. April.


Nebenkostenabrechnung
01.1.2015 bis 31.12.2015

Nr. Datum Empfänger Betrag Laufender Saldo
Ausgabenkategorien
Durchlaufende Posten

349 30.12.2015 Bürgersteigreinigung -19,70 -19,70
350 30.12.2015 Deichbeitrag -7,08 -26,78
351 30.12.2015 Grundsteuer -205,48 -232,26
352 30.12.2015 Hausmeister -106,36 -338,62
353 30.12.2015 Heizkosten -686,97 -1.025,59
354 30.12.2015 Kabelgebühr -97,05 -1.122,64
355 30.12.2015 Müllabfuhr -158,61 -1.281,25
356 30.12.2015 Schornsteinreinigung -34,81 -1.316,06
358 30.12.2015 Versicherungen -119,43 -1.435,49
359 30.12.2015 Wasser,Kanal,Strom -356,99 -1.792,48
360 30.12.2015 sonstige Kosten -33,03 -1.825,51
357 30.12.2015 Treppenhausreinigung -277,53 -2.103,04

Gesamt -2.103,04 -2.103,04


Viele Grüße

Hallo zusammen,

meine Frau und ich haben von 2009 bis 29.05.2015 eine Wohnung gemietet. Danach wurde die Wohnung direkt wieder von 2 Personen bezogen.
An jeder Heizung war ein Gerät für das Ablesen angebracht.

Es wurde keine Zwischenabrechnung gemacht und im unterschriebenen Übergabeprotokoll steht:
"Für die Heizkostenabrechnung 2015 entfallen 57% auf die Monate Januar bis Mai und 43% auf die Monate Juni bis Dezember"

Bei der Abrechnung für 2015 kam dann das böse Erwachen, hier der Originaltext der Vermieterin:
"Die allgemeinen Nebenkosten waren geringer als im Vorjahr. Allerdings sind die Heizkosten enorm gestiegen. Von EUR 287,73 auf EUR 686,97 ( + 139 % ). Der Verbrauch ist ebenfalls überproportional von 2.558 auf 8.652 Einheiten ( +238 % ) gestiegen. Auf wen dieser Verbrauch zurückzuführen ist, läßt sich bei einem Mieterwechsel im laufenden Jahr leider nicht feststellen."

Da bei uns der Verbrauch immer sehr gering war, habe ich grob ausgerechnet, dass wir nun wohl über 200€ der Heizkosten unserer Nachmieter bezahlen durften... Bei den Nachmietern stoßen wir natürlich auf taube Ohren...

Vielleicht könnt ihr uns weiterhelfen, ob wir im Nachhinein noch irgendwelche Ansprüche geltend machen können oder es jetzt einfach so akzeptieren müssen?
Ich habe z.B. gelesen, dass wir 15% weniger Heizkosten hätten bezahlen können, weil die Zwischenablesung nicht stattgefunden hat. Aber selbst wenn das möglich gewesen wäre, vielleicht jetzt nicht mehr, weil schon alles bezahlt wurde?!?

Vielen Dank schon mal!

Grüße