Hallo!
Seit dem 1. November 2010 wohnen wir zu dritt in einer 77m² Wohnung (3-Zimmer),die im Mietvertrag als "unsaniert" deklariert ist.Wir zahlen an die Verwaltung 230€ Miete (150€ kalt+80€ Nbk).In den zwei großen Zimmern steht jeweils ein Kachelofen,im dritten Zimmer befindet sich ein kleiner Ofen.
Nun zu den Mängeln:
Der Wasserzulauf zur Toilette (auf halber Treppe) war undicht,sehr wahrscheinlich schon beim Vormieter,Defekt,ist ausgetauscht worden.Nun hat aber noch der Holzfußboden einen Wasserschaden,der nicht behoben wurde,es wachsen
Pilze aus dem Holzfußboden(an der Stelle,wo der Toilettenabfluss in den Boden geht),der Boden sieht moderig aus. Die Verwaltung wollte jemanden vorbeischicken,der sich darum kümmert,bisher ist noch nichts passiert.
Das Badezimmer hat keinen Fliesenspiegel,die Badewanne steht 10 cm von der Wand entfernt.Dadurch ist beim Duschen die Wand und der Boden(Holzfußboden) feucht geworden und teilweise blättert der Putz,auch vom Vormieter.Darüber wurde mit der Verwaltung gesprochen,"definitiv kommt da kein Fliesenspiegel rein".
Das Nachbarhaus wird gerade entkernt,morgens zwischen 6:30 und 7:00 Uhr geht´s mit dem Presslufthammer los.Desweiteren sind dort alle Fenster mit Rahmen entfernt worden,die angrenzende Wand unserer Wohnung ist eiskalt,die Öfen kommen kaum gegenan.
Im Treppenhaus blättert der Putz von den Wänden,teilweise lösen sich die Fugen zwischen den Steinen auf.Sobald es regnet,ist die Wand nass,nicht nur feucht.
die Frage ist nun,was kann man dagegen tun?Kann man die Miete mindern,und wenn,wie muss man da vorgehen?
Hat man als Mieter einer "unsanierten" Wohnung kein Recht auf ein gefliestes Badezimmer,oder zumindest so gemacht,dass man im Stehen duschen kann?Oder ist man selbst verpflichtet,Reparaturen vorzunehmen und selbst zu bezahlen?
Was kann man da machen?
Danke schon mal im Vorraus!!