Beiträge von Akkarin

Der Mieter hat akzeptiert, dass der Vermieter daraufhin weist, dass die Wände gestrichen werden sollen. Mehr nicht. Der Satz" und ich verpflichte mich dass auch zu tun, fehlt mir"

Somit hat der Mieter mit seiner Unterschrift bestätigt, dass der den Hinweis des VM zur Kenntnis genommen hat. Soweit so gut.

jetzt kommt die Frage, hat der Vermieter einen Anspruch darauf? lt. gesetz Nein, aber im MV könnte eine solche Pflicht vereinbart sein.
Also in den MV gucken. Laut TE findet sich da ein § der die Schönheitsreparaturen auf den Mieter überträgt. Der gleiche § enthält aber eine Quotenabgeltungsklausel. Quotenabgeltungsklausel sind aber generell nicht mehr zulässig, ( Bevor es MAinschwimmer und Leipziger wieder versuchen, eine Quotenabgeltungsklausel als Indiviualvereinbarung darzustellen, lasst es bitte) was den § ungültig macht.
Die SR sind nicht wirksam übertragegen worden => keine Pflicht des Mieters nur Wunsch des VM.
Wünsche..

Bleiben die Reinigunsleistungen, hier kommt es darauf an welcher Zustand für die Rückgabe verlangt wird. Wenn besenrein vereinbart ist, kann Fensterputzen nicht verlangt werden, da man Fenster mit einem Besen nicht putzen kann.

Frage 1: stehen die unwirksame Quotenklausel im gleichen § des MV wie die Übertragung der Schönheitsreparaturen`oder in zwei verschiedenen?
Frage 2: In welchem Zustand wurde die Wohnung übergeben? renoviert oder unrenoviert?
Frage 3: Was genau haben die Mieter jetzt unterschrieben? Hat der VM im Protokoll verlangt, dass alle Wände weiß zu streichen sind? oder hat sich der Mieter verpflichtet, weiß zu streichen. Das ist ein kleiner Unterschied.

ich hege den gleichen Verdacht wie antari: Kann das sein dass auf der Abrechnung obendrüber das Wort Hausgeldabrechnung steht und dein vermieter die einfach "weitergereicht" hat?

Am Ende wird das ein Richter entscheiden müssen, wenn der VM klagt auf Zahlung. Oder du auf Kautionsrueckzahlung.
Eure Argumentation wird wohl auf 242 aufbauen.

Es ist nicht nötig, dem Verlangen zu widersprechen. Es reicht nicht zuzustimmen.

Was für ein Zustand wurde denn im MV vereinbart?

Hallo Kollinum,

wozu dann ein Forum, wenn man keine Fragen stellen soll?

Hallo Henz,

exakt kann das tatsächlich nur dein VM beantworten, da Grundsteuer so eine Sache für sich ist.
Vereinfachte Erklärung der Berechnung:
Wohnungen unterliegen der Grundsteuer B.
Zunächst hat das Finanzamt den sogenannten Einheitswert bestimmt und diesen dem Eigentümer mitgeteilt.
Dieser Wert ist Grundlage für die Besteuerung aber:
Der Einheitswert bezieht sich auf das Jahr 1964. Dazu kommt dann noch der Steuermessbetrag und der Hebesatz.
Während die ersten beiden noch bundeseinheitlich ist, setzt jede Gemeinde ihren eigenen Hebesatz fest und erlässt danach den Bescheid.
Dabei gilt jet höher der Hebesatz, desto teuerer die Steuer.
Bremen hat nun rekordverdächtige 695%

Lange Rede Kurzer Sinn, ohne die Details zu kennen, realistisch dürfte für deine Wohnung ein Wert zwischen 8 und 12 € p.m. herauskommen. insofern ja 10 € hört sich plausibel an.

Solange Textform nicht vorgeschrieben ist, und das Gegenüber antwortet, spricht nichts gegen Mail. Im Gegenteil es spricht sehr viel dafür.

Ich würde die neue Verwaltung per Email informieren. Wenn die auch nicht antworten, nachfragen. Schriftlich geht zum Schluss immer noch.

Hallo,

Wasser verursacht aber selten 500 Euro Nachzahlung. Das war die Heizung, oder?

Und das waere seltsam, da die Heizperiode 2014 durchweg billiger war, als 2013.

Im Uebrigen ist es nicht euer Problem, dass die Zähler nicht mehr geeicht waren.

Ansonsten nicht zahlen, solange euer Anwalt begründet, der Abrechnung widerspricht.

Eigentlich kannst du den Brief auch neu schreiben.
Du darfst deine Verwunderung zum Ausdruck bringen und die Kuendigung freundlich zurückweisen.
Wesentlich fuer dich ist dass dein VM gekündigt hat, ohne gesetzliche zulässige Gründe zu nennen.
Mach was draus

Den Absatz mit dem Angebot der Aufhebung zum 31.07. Nimm mal raus.
Wenn du das willst, kannst du im Mai normal kuendigen- musst du aber nicht.

Dein Vermieter hat dir offensichtlich mit der Begründung "ich kuendige" gekündigt.

hübsch

Bild 4 ist schwer einzuordnen, aber Bild 1-3 ist okay. Das wird schwierig die als unzumutbar zu verkaufen.
LAnge Rede kurzer Sinn:
Vor Gericht bist du allein in Gottes Hand. Dein Vermieter aber auch, und er muss ja klagen.
Ich sehe potential sich für 150€ Ruhe zu kaufen.
Alternativ sehe ich sehr gute Chancen, einen Prozess zu gewinnen. Das kostet dann Nerven.
Zeig ihm die Alternativen: du musst mal gar nix. er muss wenn klagen, und ob das so trägt.. hier sind 50€ für Bild 4. ruhe ist. scheint mir die beste Lösung.