Beiträge von AJ1900

Zitat von esoul

Ich suche nur nach einen Schubs in die richtige Richtung

Ähm, wenn ich mal aus dem Ablehnungsschreiben zitieren darf:

"Aufgrund der ungeklärten rechtlichen Rahmenbedingungen des Mietendeckels können wir ihnen zur zeit keine Sanierung des Badezimmers anbieten"

Welche Schlüsse du daraus ziehst ist natürlich dir überlassen.........

Ansonsten bin ich da ganz bei Fruggel, ein Anwalt vor Ort wird deine Ansprüche prüfen können. Ich persönlich würde die Situation allerdings so einschätzen das sich deine Ansprüche maximal auf Reparatur tatsächliche kaputter Elemente des Bades beziehen werden.

Zitat von Tacky

Um was geht es dem Vermieter denn bzw. was benötigen die?

Pauschal gesagt, um den Nachweis das du in der Lage bist deine Miete zu zahlen, und die Einschätzung deiner Bonität.

Zitat von AndreaJ.

Im Winter hat mein Schlafzimmer ohne Heizen nur ca. 10 Grad mit geschlossenem Fenster.

Sorry, wenn ich so etwas lese werde ich sofort misstrauisch......

Zitat von AndreaJ.

Der Eigentümer hat sich nur darauf berufen, dass ich zu wenig Heize und sich in den letzten Jahren nie jemand beschwert hat.

Ich weiß nicht wieviel du heizt, aber wenn es ansonsten keine anderen baulich bedingten Feuchtigkeitseinträge gibt ausser der Tatsache das du da wohnst, liegt der Verdacht eben nahe.

Zitat von Fruggel

Der Sinn deiner Anmerkung ist unklar.

Ich wollte nur dem möglicher weise entstandenen Eindruck des Fragestellers entgegen wirken das man unter Berufung auf das AGG einen Mietvertrag bekommen würde.

Zitat von darkshadow

Nur bei einen Verstoß gegen das AGG (Diskriminierung wegen Rasse, Herkunft, Religion usw), könnte das anders aussehen.

Stimmt, nur bedeutet das dann natürlich nicht das man den anderen Mieter der nun dort wohnt aus der Wohnung schmeißt. Da geht es dann normalerweise um Geld und nicht um eine Wohnung.

Nur mal als Anmerkung.

Zitat von darkshadow

Was perfekt wäre, weil sie dann kündigten könnte ohne an den Kündigungsausschluss gebunden zu sein.

Daher wäre mein Vorschlag, genau diese Zustimmung des Vermieters erst mal zu fordern, und zu hoffen, das er eben nicht zustimmt.

Jedenfalls bevor man sich hier mit irgend welchen halbseidenen Mietvertragskonstruktionen für Zwischen/Untermieter beschäftigt........

Zitat von Lukas9596

Ich bitte um eure Ratschläge.

Eigenbedarf kannst du immer dann geltende machen wenn ein juristischer dafür vorgesehener Grund vorliegt. Das ist erst mal unabhängig von der Wohnsituation.

Wenn man z.Bsp. aus seiner Eigentumswohnung in eine Haus ziehen möchte wäre das ein klassischer Grund.

Zitat von Lenav023

Aber mir scheint sich das alles auf einer sehr subjektiven Ebene abzuspielen.

Bedingt, nur

Zitat von Lenav023

Natürlich kann ich meine abzulegenden Kurse nennen, die Pendelstecke von 1,5 Stunden jeweils Hin und Zurück an drei Tagen der Woche.

3 Tage in der Woche eine etwa 1,5 Stunden lange Strecke zurückzulegen dürfte schwer werden als unzumutbar darzustellen.

Zumal der Zeitpunkt der Anmietung da auch eine Rolle spielen dürfte. Wenn du z.Bsp. bereits von diesem Studium gewußt hast, und die Wohnung trotzdem angemietete hast?

Zitat von Lenav023

Daher jetzt meine Absicht, eine Erlaubnis zur Untervermietung der gesamten 2-Zimmer Wohnung vom Vermieter einzuholen

Die muß der Vermieter aber nicht erteilen, das ist dir schon klar, oder?

Zitat von Lenav023

Wie ist eure fachliche Einschätzung hierzu?

Du wirst dadurch zum Vermieter mit wenigen Rechten und vor allem vielen Pflichten. Ich denke nicht das du das wirklich willst, zumal du gegenüber deinem Vermieter natürlich weiterhin für zBsp. Schäden durch deinen Mieter haftbar bist............

Zitat von tobi_3001

Kann man dagegen etwas unternehmen

Der Vermieter kann sich seine Mieter nach wie vor frei aussuchen.

Zitat von Nicole.end

Es geht ja darum dass er seinen Pflichten nachkommt.

Erziehungsarbeit an anderen Menschen über über Anwälte und Gerichte sollte man sich schenken. Das wird meistens anstrengend und teuer...........

Hast du Sachmängel an der Mietsache, so wie sich das ja anhört, mache diese Mängel geltend. Finanziell sinnvoller und nervenschonender halte ich allerdings das Angebot deines Vermieters die Umzugskosten zu tragen.

Du solltest Bedenken das selbst wenn du den Vermieter dazu bringst seinen Pflichten nachzukommen, es für dich bedeutet das du eine ganze weile auf einer Baustellen lebst. Eine Neuverkabelung einer Wohnung mit allem drum und dran ist nämlich eine ziemlicher baulicher Aufwand.

Da gibt es halbwegs genau Vorgaben durch Gerichtsurteile bei welcher Zeit und ab wieviel Liter Wasser und bei welcher Temperatur dann welcher niedriger einstelliger Prozentsatz Miete zu mindern wäre.

Ich eurem Fall halte ich es für fraglich ob überhaupt eine Mitminderung in frage kommen würde, und wen ja, dann reden wir über einen minimalen Prozentsatz.

Mein persönlicher Tipp wäre, nicht zuviel Energie auf dieses Problem zu verschwenden.

Sorry, ich dachte eigentlich nur es wäre erst mal besser als wenn du und/oder andere dir aus Prinzip lieber die Beine brichst?

Ansonsten kann ich Fruggel nur zustimmen. Wenn die Verkehrsicherungspflicht durch den Vermieter verletzt wurde hast du Anspruch auf Schadenersatz. Und wenn ich mir die Bilder so anschaue könnte das ein Richter auch so sehen. Ich hoffe inständig für dich das das deine Knochen schneller heilen lässt.

Gute besserung.

Bitte keine Vollzitate, nur einzelne Passagen zitieren.

Zitat von Keltik67

Dafür sie doch da und tragen die Verantwortung, wenn Mängel an einer ca. 6m Hohen Treppe dazu führen können, dass jemand mit Teilen der Konstruktion in die Tiefe oder die Treppenstufen hinunter ballern könnte?!

Kannst du nicht die letzte Stufe nicht selber wieder in das richtige Gefälle bringen? Wenn das nur geschraubt ist dürfte das doch kein großes Problem sein, oder?

Für den hohen Antritt zur ersten Stufe kann man ja erst mal was davor legen?

Zitat von Keltik67

aus denen ersichtlich ist, dass die Treppenstufe sehr stark nach vorne geneigt ist, die "Tritthöhe" ganz unten 14cm mehr beträgt,

Was bedeutet den "stark" geneigt? Ein gewisse Neigung ist bei Aussenstufen eigentlich normal um den Ablauf von Wasser zu gewährleisten?

Die Steigung von 14cm bei der letzten Stufe ist eigentlich auch noch keine Problem, sondern evtl. eher die wirklichen Unterschiede in der Steigung.

Zitat von Michael1954

Habt ihr noch Ideen wie man was finden kann das nicht unbezahlbar ist und für 5 Personen passt?

Z.bsp. in eine Region ziehen die für euer Einkommen auch passt. Evtl. abstriche hinsichtlich Größe und Ausstattung machen. Versuchen euer Einkommen zu erhöhen, oder eine Wohnung die ihr euch leisten könnt selber kaufen........... usw. usw.

Zitat von Fruggel

Der §574 BGB gilt für das erleichterte Kündigungsrecht gleichermaßen.

Klar, nur die Begründung "ich will halt nicht ausziehen" dürfte wohl kaum unter diesen Paragraphen fallen, oder? Bei der Sachlage könnte man sich ja die Frage stellen ob es überhaupt einer Eigenbedarfskündigung durch den Vermiete bedurft hätte, aber das nur nebenbei.

Überhaupt scheint der der Vermieter aber anwaltlich vertreten zu sein, daher auch das Angebot mit der Ersatzwohnung.

Daher meine Hinweis das ein offenbar schon im vorhinein zum scheitern verurteilter Bezug auf §574 BGB evtl. recht teuer werden könnte........

Zitat von Michael1954

Der Vermieter hat uns wegen Eigenbedarf aus dem Zweifamilienhaus gekündigt. Er selbst wohnt über uns.

Forsche mal nach ob bei dir das erleichterte Kündigungsrecht gilt. Dann dürfte es ohnehin schwer werden mit dem ewig hinauszögern.

Zumal hinauszögern das ein ist, aber es kann dann halt auch teuer werden.

Zitat von newbie22

Es geht wirklich nur um eine kleine schwarze Stelle genau in der Ecke wo die Duschwand auf der einen Seite ist und auf der anderen Seite die geflieste Wand mit der Fuge. Und die schwarze Stelle ist eben dann auf/an der Fuge in dieser Ecke.

Wenn das eine Siliconfuge ist die Fuge einfach mit einem scharfen Messer rausschneiden, die Stelle säubern und dann neu siliconieren.

So eine Tube Silicon kostet im Baumarkt vieleicht 3-5€.

Zitat von newbie22

Ich will ja nicht schwitzen in der Wohnung, 20,x Grad reicht mir im Wohnzimmer, im Schlafzimmer braucht man es kühler für ein gute Schlafklima. Das Bad heize ich ja für mich jetzt schon unnötig. Also ich friere nicht in meiner Wohnung:D

Es geht doch darum das du dich über Kondenswasser an den Fenstern beschwerst?

Das kann man verhindern oder zumindest vermindern indem man mehr Heizt. Und das beugt dann eben auch generell Schimmelbildung vor.

Der persönlich Wohlfühlfaktor ist das eine, nur was hilft dir das wenn dadurch evtl. Schimmel und Feuchtigkeit bei den aktuellen Temperaturen entsteht?

Zitat von newbie22

Im Bad gibt es in einer Ecke an der Duschwand und der Fuge dunkle Schwarze Flecken. Schimmel?

Meinst du evtl. in der Eckfuge? Oder grundsätzlich auch in den normalen Fliesenfugen?