Beiträge von jan.w

Hallo Mietrecht-Forum,

mein Heizungsthermostat war defekt und ich habe dies der Hausverwaltung telefonisch gemeldet. Diese haben mir dann einen Handwerker vorbeigeschickt, welcher dieses ausgetauscht hat.

Nun kam von der Hausverwaltung eine Rechnung in Höhe von 93,00€ die ich bezahlen soll. Begründung ist, dass es sich um eine Kleinreparatur handelt, welche ich laut Mietvertrag bis zu einer Höhe von 100€ zu tragen habe.

Ist das rechtens? Mir war, als ich den Schaden der Hausverwaltung gemeldet habe nicht bewusst, dass ich die Kosten für den Handwerker den die mir schicken, tragen muss, sonst hätte ich mich wahrscheinlich genauer informiert.

Vielen Dank,

jan.w

Verstehe ich das richtig, dass wir somit nicht gezwungen sind, die Mietvertragsänderung durch den Makler durchführen zu lassen bzw. nicht für die Kosten aufkommen müssen?

Ja es ist eine Studenten-WG

Hallo,

Ich wohne mit zwei Mitbewohnern in Karlsruhe - Innenstadt-West. Einer meiner Mitbewohner will jetzt ausziehen und ein anderer zieht dafür ein. Wir stehen alle drei als Hauptmieter im Mietvertrag. Um den Mietvertrag ändern zu lassen, verweist uns die Hausverwaltung an einen Makler. Dieser verlangt für die Änderung 250€ zzgl. Mehrwertsteuer. Müssen wir diese zahlen und sind wir verpflichtet diesen Makler zu nutzen? Laut ihm ist das so, da wir sonst keine Möglichkeit haben, den Vertrag ändern zu lassen.

Außerdem wurde uns jetzt mitgeteilt, dass bei der Änderung des Mietvertrages auch die Miete von 695€ auf 750€ erhöht werden soll. Laut Mietspiegel sollte unsere Wohnung jedoch 59qm x 11,42€= 677,32€ kosten (Quelle). Hier wurde uns jetzt gesagt, wir müssten zu dem Mietspiegel noch was dazurechnen, bezüglich der Lage und auch weil es sich bei uns um eine WG handelt. Es handelt sich hierbei um eine Wohnung im Dachgeschoss (4. OG). Zudem wurde die baugleiche Wohnung vor kurzem wohl auch zu diesem Preis vermietet (selber Vermieter). Stimmt das so? Und haben wir überhaupt eine Möglichkeit uns dagegen zu wehren und trotzdem den Mitbewohner zu wechseln?

Vielen Dank für die Hilfe!