Himmel, ihr seid hier drauf 
Ist das denn so wichtig, mit den likes?
Hast noch paar likes bekommen, hoffe kannst nun gut schlafen.
Beiträge von Sylli64
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Okay, danke.
Gute Nacht
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Also ich kann schon mal sagen, dass in den letzte 5 Jahren nix geändert wurde.
Nebenkosten andere Wohnungen in der gleichen Stadt sind ähnlich im Schnitt 100 - 135 Euro
Mietspiegel 5,21euro/m² , tatsächliche Miete 5,60euro/m²
Und ich will auf keinen Fall schlafende Hunde wecken, nur ist es so. das wir jetzt das Geld welches wir zurückbehalten haben, auf ein Sparbuch getan haben. Was passiert wenn die Schwiegermutter mal die Augen zu macht. Kann der Vermieter dann das Geld noch zurück verlangen?
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Nichts, gar nicht wurde verlangt. Sie hat seit fünf Jahren keine Abrechnung, egal für was bekommen.
Hausmeister gibt es auch, ja -
beschrei die Wohnung, als würdest du verkaufen wollen.
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u.s.wich such die tabelle
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zunächst grösse der Wohnung.
2 höhe der Vorauszahlungen.seit wann und wann war Erhöhung.
dann sehen wir weiter
Größe Der Wohnung: 52m² // 130 euro Nebenkostenvorauszahlung
Und es gabt keine Erhöhung oder sonstiges, es wurde einfach seit Einzug nich NIE einen Abrechnung erstellt.
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BItte les es hier nach :
Vermieter erstellt keine Nebenkostenabrechnung - Was tun?
Danke, aber das hab ich auch schon durchgelesen, nur beantwortet es meine Frage von ganz am Anfang leider nicht,
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liebe sylli64,
ich würde das ganze erst mal auf Plausibilität prüfen.
lustige geschichte:
wir haben im Januar 2015 Wohnung gekauft.
Mieter übernommen.dieser hat sich zunächst mal ausgeheult, daß er nie eine Abrechnung (seit 2009) bekommen hat.
vor dem kauf haben wir Abrechnungen von der Hausverwaltung zu Plausibilität, zur Ansicht bekommen.
siehe da:
in ersten und 2 jahr hätte der Mieter eine Rückerstattung von zusammen 80 euro bekommen.
im dritten jahr eine nachzahlung von 260.-
im 4 jahr nachzahlung von 540.-
für 2014 eine nachzahlung von 780.-, welche eigentlich noch aussteht.ich habe vor paar tagen, ihm den Wirtschaftsplan für 2015 zukommen lassen.
in diesem stehen auch die Vorjahreszahlen drin.da das ganze jetzt abgewickelt ist, gehe ich davon aus, daß der Vorbesitzer nichts mehr macht.
welch ein glück dieser Mieter hat.....
bin gespannt ob er die Vorauszahlungen anpassen wird.
laut plausibilätsprüfung, durch die zahlen von DMB hätte er es merken müssen, daß er zu wenig bezahlt.
Hauptsache die Zeitung vom DMB lag bei jeder besichtigung auf dem tisch....prüf es bitte erst.
stell es rein und user können dir gewisse Plausibilität erklären.Danke für den Tipp. Nur stellt sich mir hier die Frage wie ich an die Kosten kommen soll? Ich hab überhaupt keine Ahnung wie ich bei dieser Plausibilitätprüfung vor gehen soll????
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Zitat aus dem Mietvertrag
4. Die Miete und die vereinbarten Nebenkostenvorauszahlung sind monatlich im voraus, spätestens am dritten Werktag des Monats porto- und spesenfrei an den Vermieter oder an die von ihm zur Entgegennahme ermächtigten Person oder Stelle zu zahlen.
So! und nun bin ich mal gespannt.
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Warum? Kann man nicht dennoch eine Antwort auf meine Frage bekommen?
Was ist das hier für ein merkwürdiges Gebaren?
Also ich sag jetzt ich hab nach gelesen und es steht die monatliche Vorauszahlungen drin.
Und nun?
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Huh?? Also jetzt versteh ich nur noch Bahnhof!
Wo sollte er denn sonst
sein?
Ihr stellt hier Fragen über Fragen, ich dachte ich bekomme hier eine Antwort!Also geht doch einfach mal davon aus, dass es drin steht mit der monatliche Vorauszahlungen, was musst ich dann tun.
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Sorry, aber ich hab den Mietvertrag gerade nicht zur Hand. Der ist bei meiner Schwiegermutter.
Man kann doch durchaus auch eventuelle Fragen stellen und dann Antworten bekommen.Oder ist das hier nicht erwünscht? Dann bin ich wohl falsch hier. Danke schön! -
Okay, und was wenn es wirklich nicht so drin steht? Also als monatliche Vorauszahlungen?
Und was wenn es drin steht und er macht es dennoch nicht?
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Davon abgesehen, sind denn vertraglich monatliche Vorauszahlungen vereinbart?
Natürlich! Also ich denke mal, denn die Nebenkosten stehen ja im Mietvertrag.
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Der Vermieter meiner Schwiegermutter hat seitdem sie in der Wohnung wohnt Apr.2010 noch NIE! eine Abrechnung erstellt.
Seit 2013 haben wir nun von Zurückhalterecht gebrauch gemacht. Mit Ankündigung natürlich.
Er hatte geantwortet, das die Sache geklärt wird. Es hat sich aber bis heute nichts getan?
Wie ist das mit der Verjährung und was ist mir den Jahren 2010 - 2012? Kann man davon die Nebenkosten zurückfordern, wenn keine Abrechnung erstellt wird?
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