Hallo zusammen,
ich bräuchte bitte Eure Meinung zu folgendem Sachverhalt:
Mieter (M) sind im letzten Oktober in eine Erdgeschoss-Wohnung mit Garten gezogen. Die Wohnung und der Garten (letzteres war vorher schon zu sehen) wurden in einem desolaten Zustand übergeben, d. h. die Böden waren kaputt, Tapeten teilweise von der Wand und in schrillen Farben, in einem Zimmer waren Stockflecken auf der Tapete, das Bad war verschimmelt, die Fenster zum Teil undicht, das Garagentor kaputt und der Garten verwildert. M und Vermieter (V) sind sich einig, dass es furchtbar aussieht. Vorweg: Diesen Zustand, abgesehen vom Garten, konnte man mit Möbeln in der Wohnung und Müll in der Garage schlichtweg nicht sehen.
Die Zeit war knapp bis zum Einzug und V konnte keine Handwerker zur Beseitigung der Mängel vor Einzugstermin von M finden. V bat M (da M handwerklich begabt) die Leistungen zunächst selbst auszuführen. M sollte hierfür eine entsprechende Vergütung erhalten im Rahmen der Kosten, wenn diese Leistungen durch Handwerker erledigt worden wären. M und seine schwangerere Frau haben Tapeten abgerissen, angebracht, gestrichen, kaputte Böden raus, neue Böden (bezahlt von V, aber von M besorgt) eingebracht, die Fenster eingestellt und den Garten komplett wieder voll hergerichtet, da dieser eher totalem Wildwuchs glich.
Für den Garten wollte V einen Gärtner kommen lassen, hat aber nur freundlich gegrüßt, wenn M mittlerweile mit Baby vor dem Bauch im Garten werkelte. V hatte bei Einzug für die Wohnung einen Klempner fürs Bad bestellt und eine neue Duschwand einbauen lassen und das Bad neu verfugen lassen, da alles voller Schimmel war sowie eine Putzfrau durch das Bad geschickt. V hat auch, abgesehen von der Bezahlung für die Arbeiten in der Wohnung, ebenfalls zugesagt ein neues Garagentor einbauen zu lassen (nicht abschließbar und beschädigt), was bisher auch noch nicht geschehen ist.
V hat also keinen Gärtner beauftragt, was besprochen war, hat bisher (7 Monate ist es fast her) noch kein Garagentor eingebracht und eine Zahlung für die Arbeiten ist auch nicht erfolgt. Nun ist im Garten von M auch noch ein Handlauf im Winter kaputt gegangen durch Eiseinwirkung (hoch gedrückt). V weiß Bescheid, war auch vor drei Wochen mit Handwerker da, aber seitdem liegt der Handlauf im Gebüsch (V hat ihn dahin getan). Zudem hat V noch immer nicht gesagt wo die Mietkaution hin überwiesen werden soll.
V meldet sich wegen der Angelegenheiten von selbst nie, M muss stets hinterher telefonieren, kommt sich jedoch mittlerweile wie ein Bittsteller vor.
Wie kann M die Angelegenheit mit V so gütlich wie möglich klären, ohne das V dies sauer aufstößt? M hat den Eindruck, dass V von M genervt ist. V geht M seit einiger Zeit gefühlt aus dem Weg. M ist aber an einem guten Verhältnis interessiert.
Für Eure Meinungen zu dem Fall danke ich Euch schon mal. M hat Angst dem Vermieter/Mieterverhältnis zu schaden.
