Beiträge von Azze

Ich muss Miete bezahlen !

Was soll ich nur tun ?

Hallo ich bin doof hihihihihi, muss aber mal raushängen lassen das zwar Birne leer dafür Portemonaie voll. Hat sonst noch einer das gleiche Problem ? Oder einen Tip für mich ?

Ups , isses mir doch noch rausgerutscht.

Wie son Dingen hochgeht würd ich ja gerne mal sehen deine Bekannte hat dann nun vermutlich ein Freiluftbad ?

Was Wartungen angeht steht in meinem aktuellen Mietvertrag sogar folgendes sinngemäß : Ich muss die die Wartung der Gastherme jährlich beauftragen, bezahlen und dem Vermieter nachweisen das die Wartung durchgeführt wurde.

Kenn ich jetzt zwar eher genau anders rum, aber der Mietvertag ist ohnehin sehr Vermieter freundlich ausgelegt und wahrscheinlich eine ältere Fassung , wo man grundweg schonmal 50 % als unzulässig werten kann.

Da ich jeden Tag um 5 Uhr aufstehen muss tuts mir leid nicht ganz so viel Verständniss aufbringen zu können wenn man um 7 Uhr schon aufgrund von Kindergelache aus dem Schlaf gerissen wird. Gut Sonntags regt mich das Besuchsbalg hier im Haus auch bereits sehr früh auf, aber so sind Kinder eben.

Da gibts nur 2 Möglichkeiten, die Sache aussitzen bis die Kinder über 18 sind und das Haus verlassen haben, oder wenn man durch fröhliches Kinderlachen am morgen bei strahlend schönem Wetter geweckt wird, in den Park gehen und Enten füttern . Oder Pulle Schnaps an Hals

Spätestens beim Besichtigungstermin , sollte das Schild "Einsturzgefährdet" oder "Siegel Polizeipräsidium" an der Haustür einen waagen Hinweiß darauf geben , das dies kein 5 Sterne Ressort sein wird

Die lustigen Kuckkucksaufkleber am Zählerschrank sind auch nicht aus der neuen Tina Zeitschrift, die haben was anderes zu sagen.

Anfragen mit dem Verweis auf Google zu beantworten ist genauso sinnfrei wie anzunehmen das Leute die hier eine Frage stellen es schaffen würden einen sinnigen Suchbegriff bei Google einzugeben Denn dann wärens nicht hier.

Wenn schon der Verweiss auf Google, dann auch mit Anleitung. Also vermutlich erfolgsversprechende Suchbegriffe vorschlagen oder wie Andra sich die Mühe machen zu verlinken, was ich ja eher vermeiden würde denn das killt den Lerneffekt

Es wird immer jemanden auf der Welt geben der einen nicht so leiden kann. Das kann berechtigt sein, kann aber auch einfach pure Gehässigkeit sein. Was willste da schon machen ? Wenn mir jemand auf die Nüsse geht , so wie der liebe Kolinum das schon öfter mal ganz gut kann, aber das beruht dann auf Gegenseitigkeit kriegt er bei nächster Gelegenheit auch einen reingewürgt Aber auch bei Menschen die man eher nervig findet, stellen sich dann doch auch mal Gemeinsamkeiten raus.

Was ich damit sagen will, läster doch mal so richtig schön über den alten Hausdrachen mit deiner Nachbarin ab ! Geh den Umweg über eure Terasse und häng deine schönsten rosa Schlüpfer zum trocken auf. Darüber wird die Gute sich mit Sicherheit freuen. Was eventuell auch der Grund für die Türschließaktionen ist. Zu viel Wäsche ewig im Garten , zu laut im Garten , irgendsowas wird schon der Auslöser dafür sein.

Du hast die Schlüssel für die Wohnung ? Renovierst da fleissig ohne zu wissen was der überhaupt an Miete haben will ? Der weiß aber schonn das du dort einziehen willst oder ? NIcht das er denkt du machst das einfach nur aus Langeweile Mach fertig die Türen mit abbeizen und allem drum und dran, dann hörste sicher auch mal nen Mietpreis. Den drückste dann aber wegen der vielen Arbeit nochwas runter, der Vermieter hat bereits so viel Geld gespart weil er keine teure Firma für die Renovierung bezahlen musste.

Floydson das ist der übliche Inhalt eines aktuellen MV, nichts dramatisches oder unzulässiges. Schönheitsreparaturen sind normal aber nicht gleich bei Einzug fällig, sondern im Laufe der Mietzeit um das Objekt ähm die Wohnung in gutem Zustand zu halten.

ich sags nochmal, wenn man schon nem Makler bezahlt erwarte ich eine 1a Wohnung, die komplett renoviert ist, vernünftiger Boden liegt und weitesgehend alles in Ordnung ist.

Die Klingelanlage muss er machen, die Türen wird der sicherlich auch machen lassen, da feilt ein Schreiner ein wenig rum und schon gehen die Türen wieder. Streichen und Tapezieren wolltet ihr doch ohnehin selber machen ? Denn das wird der auf keinen Fall übernehmen. Mit dem Stuck hmm, da gibts auch ganz tolle Spezialfarbe für. Der Stuck ist doch im mom auch nicht grau oder so ? Dielenboden ist verkratzt , wird der auch nix dran tun. Was ist mit den Zählerständen ??? Die würd ich aber mal direkt kontrollieren.

Auf den Makler braucht ihr auch gar nicht mehr hoffen, der hat sein Geld verdient. Alles nun direkt mit dem Vermieter klären

ich geh halt von tatsächlich anfallenden Kosten aus. Arbeiten von nem stink normalen Monteur erledigt. Faire Kiste und keine Luxuspreise für non Luxus Immobilie

Was meinste was wir irgendwelchen Banken und Wirtschaftsinstituen für Angebote schreiben da kannste dir ein schickes Haus für kaufen. Aber da kann und muss man das auch so kalkulieren. Nur vom feinsten und 3 Wochen rumpimmeln muss ja auch bezahlt werden.

ich geh vom nem Sickhaus aus , wo entsprechend wenig Miete gezahlt wird weil die Kundschaft auch nicht grade dick im Geschäft ist. Wenns anders wäre würde man sich auf sonen Mist mit Strom in Bar zahlen an den Nachbarn ohne Rechnung gar nicht einlassen. Darum auch mein MCSpar Vorschlag mit nem Zwischenzähler für wenigstens ein wenig an Kostentransparenz was den Verbrauch angeht.

Die Wohnung ist sicherlich alles andere als Neubau, darum gibts da auch kein großes TamTam und Vorfahren im neuen Q7 vom Chef der mal schaut ob die Jungs auch schön die Pausenzeiten einhalten , damits nachher nicht unrealistisch wird mit den 2800 Euro weil die zu schnell fertig sind.

Schalter, Steckdosen sind ja schon alle vorhanden, muss halt mittels neuem Kabel paar Meter zur anderen UV gelegt werden. ZUleitung fürn Herd muss sein , aber wollste mich jetzt veräppel oder wozu brauchste dann noch ein extra Backofenkabel ? Meiste da passt ne Designküche rein ? Die eine Wohnung hat ja wahrscheinlich nichtmal ne Küche, sondern da wird sich ne Kochecke eingerichtet. KOchplatte !!! Vielleicht sogar ein kleiner Standherd mit Ofen. Spülmaschinenkabel , Trocknerkabel, Kühlschrankkabel ??? Ja wohin mit all den Geräten ? Dann musst ja bald vom Energieversorger für dein Umbau noch nen extra Trafohaus errichten lassen Das ist ein größeres Wohnklo da !! 5 adriges fürn Herd und einmal Zuleitung 230V fürn Kühlschrank. Fernseherkabel, Playstationkabel, Musikanlagenkabel, Tiefkühltruhenkabel , Dönergrillkabel und ganz wichtig Handyaufladkabel alles extra einzeln verlegt. Aber nicht vergessen jedes Gerät mit nem separaten RCD zu sichern

so nun genug gealbert

Wenn Elektrofirma Goldkabel rauskommt , mit 2 Mann plus Azubi, der Meister mal gucken kommt. Natürlich für 3 Mann Meisterstunden abrechnet und auch der Azubi nen Technikerlohn laut Rechnung haben muss. Dann is klar , die Sektretärin sowie der Porsche Cayene oder Q7 von Chef sind da im Preis natürlich auch mit eingerechnet, die paar Automaten werden dann zwar für 3 Euro eingekauft aber mit 25 Euro berechnet. Dann kost das natürlich 2800 Euro.

Glaub wenns meine Firma wäre würd ich auch so kalkulieren

Fürs malern und tapezieren gilt natürlich das gleiche. Firma vom Schwager Die schaffen das auch auf keinen Fall für unter 2300 Euro

Son Zwischenzähler wird auch nur zwischengeschaltet und im Sicherungskasten 2-3 Automaten anders verdrahtet. Dein Wohnzimmer wird ein Stromkreis haben, das Schlafzimmer auch , könnt sein das der Flur noch mit drauf hängt oder das Scheißhaus . Kenn den Schnitt der Räumlichkeiten nicht. Wär die Billigvariante und für eure Bedürfnisse denke ich auch ausreichend , ca 100 Euro Kosten. Dann haste deinen Verbrauch immer im Blick, zahlst entsprechend nen Teil der monatlichen Abschlagkosten direkt an den Versorger aufs Kundenkonto von deinem Nachbarn.

Vernünftig für ca 700 Euro. Hatte ich vorgerechnet. Haste keinen Elektriker im Bekanntenkreis ? Sonst ein fleissiger Pole der schafft den Umbau auch für 500 Euro

Lieber Indi / Liebe Indi ?

die Wohnungen zu trennen und je ne Unterverteilung mit eigenem Zähler zu installieren ist ebenso kein Problem. Da reicht pro Wohnung 2ZIKDB mehr wirds nicht sein. Ein 3 poliger Automat und 3 bis 4 einfache Sicherungsautomaten. So 50-60 Meter Kabel ne Dose fürn Herd und gut ist. Steckdosen und Schalter sind ja vorhanden, man muss nur ein paar Leitungen ergänzen bzw neu legen. Das ist auch das aufwendige an der Sache, wenn man nicht alles auf Putz verlegen will muss man halt paar Schlichtze kloppen und mal ne Wand durchbohren. Materialkosten pro Wohnung 150 Euro, Arbeitsaufwand pro 8 Stunden. Dann is die Elektrogeschichte erledigt. KOst dann pro Bude so um die 700 Euro Brutto, inclusive Anfahrt. So wo siehst du da ein kaum möglich ?

Wenn der Vermieter nicht so ein Geizhals wäre , wär das schon längst umgesetzt worden. Dann könnt man auch glatt mal was mehr an Miete verlangen, aber soweit denken einige ja nicht. Die ahnen nur Kosten die wer weiß wie hoch sein könnten.

Der Eigenbedarf ist sicher vorgeschoben. Ohne jetzt was unterstellen zu wollen, gabs da vielleicht mal Probleme in letzter Zeit was die Zahlung der Miete angeht ? Denn für Kredite die man zahlen muss interessiert sich sonst kein Vermieter, solange diese auch pünktlich beglichen werden. Klar stehen Kredite , Finanzierungen , Kreditkarte etc in der Schufa, wer hat da nicht irgendwas drin stehen ? Das ist aber kein Grund keine Wohnung zu finden. Bei nem negativen Schufaeintrag allerdings , vielleicht sogar wegen Mietschulden wirds natürlich mal ganz schwer.

Tut mir leid für deine derzeitige Lage. Den Grund für den Eigenbedarf können wir hier vielleicht durchdiskutieren. Was die anderen Baustellen angeht ist ein Schuldenforum wahrscheinlich sinniger

Alle Mängel notieren und umgehend melden, mit bitte diese zu beheben. Angemessene Frist einräumen. Klingelanlage muss der Vermieter ohnehin funktionsfähig halten.

Auch wenn im Mietvertrag steht die Wohnung wird im gegenwertigen Zustand übernommen. Nicht jeder Mangel wird gleich gesehen , ist auch klar. Das Übergabeprotokoll auch mal proforma bemängeln. Um so mehr man zu meckern hat desto eher kriegt ihr einen Teil der Forderungen durchgesetzt.

Wenn man schon nem Makler die Courtage in den Rachen werfen muss , sollte die Wohnung pikkobello sein, aber ok Hamburg ist teuer und Wohnraum knapp.

Was 40 Jahre lang immer überpinselt wurde sollst du nun runterholen. Auch nicht schlecht Tapeten auch entfernen ? Falls man die überhaupt noch runterkriegt

Nein das ist nicht deine Aufgabe und zählt nicht zu Schönheitsreparaturen. Das ist ein dringend nötige Komplettrenovierung. Das muss dein Vermieter übernehmen. Wen n du dann mal in paar Jahren ausziehen solltest und dein Vermieter hat die Wohnung renoviert müsstest du mal drüberlakieren und die Wände streichen wenn überhaupt nötig.

Aktuell ist die Wohnung unrenoviert übernommen worden, wenn du dir den Spaß antun möchtest alles zu erneuern, kannste das tun, wirst wohl auch nicht drum rumkommen wenn du vernünftig wohnen möchtest. Aber dann kannste auch irgendwann ausziehen ohne irgendwas zu machen. Kannst dem Vermieter ja deine Bereitschaft dazu zeigen, dann würde ich den aber auch mal fragen inwieweit er dir entgegenkommen kann/soll/muss. Erster Monat Mietfrei plus Materialkosten sowas.

Teilt ihr euch die monatlichen Abschlagszahlungen 50/50 ? Nachzahlungen sowie Guthaben ebenfalls ?

Für die Stromversorgung ist der Mieter zuständig also der Mieter muss einen Versorgungsvertrag bei dem Energieversorger abschließen. Das jede Wohnung im Haus überhaupt mit Strom versorgt werden kann also entsprechende Anbindung ans Netz hat ist aber Vermietersache. Ihr seid ja angebunden, einen Unterzähler für deinen Bereich einzubauen ist keine große Sache. Zähler plus Einbau dürfte deutlich unter 100 Euro liegen. Würde fast sagen das du die KOsten selber tragen müsstest. Eine Trennung der Kosten ist so dann auch problemlos möglich,. da dein Verbrauch dann am Unterzähler abzulesen ist und entsprechend beim Hauptzähler abgezogen werden kann. Frag mal bei nem Elektriker nach was die dafür nehmen würden.

Eine Trennung der Stromkreise und Aufbau von je einem Sicherungskasten pro Wohnung dürfte deutlich teuer werden, da neue Leitungen verlegt werden müssten. Sowas müsste dann aber meiner Meinung nach der Vermieter bezahlen.

Ob so eine Klausel rechtsgültig ist mag ich nicht zu beantworten. Ich wage dies aber zu bezweifeln.

Wie jetzt ? Ihr seid hier alle keine Fachjuristen für Mietrecht ? Das ist ja Skandalös !!! Nicht ein Einziger ? Vielleicht ein Jurist a.D. dabei ? Wenigstens ne Rechtsanwaltsgehilfin ? Aber ein Jurastudent ist doch bestimmt unter den Usern hier ? Na na kommt schon .... traut euch Aber mit Sicherheit war schonmal jemand aus dem Forum bei Barbara Salesch ? NIchtmal das ?

Mein Weltbild ist erschüttert !!

Muss man wohl doch für ne anwaltliche Beratung gute 200 Euro in die Hand nehmen und nen Termin beim Fachanwalt für ne Erstberatung ausmachen......

Bei Eheleuten dürfte es wohl vollkommen ausreichen , einen der beiden anzutreffen und die Kündigung zu überreichen.