Beiträge von dobbylan

  • Auszug - Wohnungsübergabe - Tür der Duschkabine defekt

    dobbylan:
    "Ich sehe nicht wie das zu verhindern gewesen wäre (auch nicht durch das Melden beim Vermieter),"
    - Doch, durch rechtzeitige Vorsorge. Stichwort: Schadensminderungspflicht.

    Hier hätte man die Führungsschiene erneuern/reparieren können, so dass die Tür nicht herausgebrochen wäre. Ich erkenne hier ein Verschulden des Mieters.

    Die Tür und der Rest der Duschabtrennung ist völlig in Ordnung, es würde ausreichen, die Führungsschiene zu tauschen (falls man die noch bekommt und falls man die demontieren kann). Ansonsten ist mir nichts bekannt was man gegen Metallmaterialermüdung zur Vorsorge machen kann (außer die Tür mit der normalen Vorsicht auf und zu zumachen).

  • Auszug - Wohnungsübergabe - Tür der Duschkabine defekt


    Wenn ich lese, dass sich das Ding vor 2,5 Jahren gelockert hat, und dann rausgebrochen ist, würde ich sagen: Der Mieter ist Schuld. Hätte er das Lockern dem Vermieter gemeldet, hätte das Dingens befestigt werden können und es wäre nicht zerbrochen. Das wäre billiger gekommen.
    Ein gewöhnlicher Verschleiss ist dies nicht mehr. Das war das Lockern, was man hätte reparieren können. Das Rausbrechen war verursacht durch die ignorierte Obhutspflicht des Mieters.

    Mit dem Wort "Lockern" habe ich mich eventuell zu ungenau ausgedrückt. Die Tür läuft mittels mehrerer Rädchen in der Führungsschiene. Diese Rädchen sind wiederum am Metallrahmen der Tür befestigt (Loch im Metallrahmen der Tür in dem das Rädchen festgeschraubt ist). Durch das tägliche Öffnen und Schließen der Tür ist dieses Loch im Metall immer weiter aufgebogen und irgendwann ausgerissen.

    Ich sehe nicht wie das zu verhindern gewesen wäre (auch nicht durch das Melden beim Vermieter), sondern sehe das als den typischen Verschleiß in einer Mietwohnung an. Liege ich damit so falsch?

  • Auszug - Wohnungsübergabe - Tür der Duschkabine defekt

    Hallo,

    ich ziehe nach 6,5 Jahren aus meiner Wohnung aus.

    Im Lauf der Zeit hat sich eine Tür der Duschkabine immer mehr gelockert und ist schließlich aus der Führung gebrochen (IMHO nicht reparabel, muss min. neue Tür beschafft werden). Die Duschkabine war auch schon bei meinen Vormietern installiert die dort 2 Jahre gewohnt haben. Sie ist folglich min. 8,5 Jahre alt.

    Ich würde gerne meinem Vermieter anrufen um einen Termin für die Wohnungsübergabe ausmachen und ihm mitteilen, dass die Duschkabine einen Defekt hat.

    Meine Frage wäre, wer muss für die Reparatur der Duschkabine aufkommen?

    Ist es gewöhnlicher Verschleiß? Fällt ein Teil der Kosten unter die Kleinreparaturklausel? Soll ich es meiner Haftpflicht melden?

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