Beiträge von hope

Ich hole mir gerade mehrer Angebote ein und danke nochmals für die Hilfe!

LG Hope

Es wäre schon gut, wenn alle Schlösser mit einem Schlüssel zu schliessen wären. Es gibt insgesamt 9 Türen, durch die wir und unsere Mitarbeiter und z.Zt. auch unser Verpächter Zutritt haben.
Es können natürlich 9 verschiedene Schlösser getauscht werden aber dann brauchen wir alle viel Zeit und einen Riesen-schlüsselbund. Es handelt sich hier um ein Autohaus mit großen Lagerbestand und vielen Neu-und Gebrauchtwagen. Der Verpächter wird sicher kein Auto entwenden oder beschädigen wollen aber er könnte sich an Erstatzteilen, öl, Batterien etc. frei bedienen und wir würden es nicht merken. Deshalb haben wir ja auch eine Alarmanlage installiert.

mfg Hope

Danke für die schnellen Antworten.
Der Vermieter kann mir nicht alle Schlüssel aushändigen, da es sich hier um eine Schliessanlage handeln, mit der er auch seine privaten Räume schliesst.
Rein theoretisch könnte ich auch in seine Räume, es handelt sich um eine Zentrale Schliessung ein Schlüssel für alle Türen gleich.
Deshalb hätte ich gerne ein Anlage die nur meine Räume schliesst.

mfg Hope

Hallo,
wir haben ein gewerbliches Objekt gepachtet und werden seit einiger Zeit durch eine Alarmanlage innen wie aussen gesichert.

Unser Verpächter geht, (wie schon immer vermutet) während unserer Abwesenheit in unseren Geschäftsräumen munter ein und aus.
Videobeweis liegt vor!

Unsere Pachtvertrag läuft noch 12 Jahre. Wenn ich den Verpächter wegen Hausfriedensbruch anzeige wird das sowieso schon mieserable Verhältnis (Klagen bei Gericht, wegen falscher Umlagenabrechnung etc.) nicht besser.
Wenn ich die Schliessanlage erneuere kostet mich das ca. € 1000,-. Kann ich vom Verpächter die Kosten für eine neue Schliessanlage verlangen?
Wie sollte ich am geschicktesten vorgehen?

Grüsse Hope

Da er nicht nach der Heizkostenverordnung abrechnen kann wären wir ja mit einer Abrechnung nach qm abzügl. 15% einverstanden aber der Verpächter rechnet die Kosten für die Installation und Instandhaltung dagegen und ist der Meinung er bekäme noch Geld von uns. Deshalb will er auch künftig keine Vorauszahlung für Heizöl an uns zahlen, weil er der Meinung ist er kriegt noch was raus.
Er hat übrigens eine Gesamtwohnfläche von knapp 400 qm und einen großen Pool im Garten.
LG hope

Danke für die Antwort!
Im Pachtvertrag steht, dass privat und geschäft schon immer getrennt sind, was ja nicht stimmt.( Da kann man ja wohl annehmen, dass bereits Zähler in allen Bereichen installiert sind).
Der Pächter hat erst nachdem wir seine betrügerische Absicht durchschaut haben Wasser- und Stromzähler setzen lassen.
Hätten wir nichts bemerkt, würde er wohl immer noch behauptet, dass die vorhandenen Hauptwasseruhr und Stromzähler nur für's Geschäft sind.
Es kann ja wohl nicht rechtens sein, dass ich 1. die ganzen Abgaben vorfinanziere und nur weil ich seine Machenschaften durchschaut habe 2. jetzt auch noch die Kosten des nachträglichen Zählereinbaues tragen soll. Muss noch dazu sagen, dass immer noch nicht der gesamte Wasserverbrauch z.B. im Verpächterkeller durch Zähler erfasst wird. Er hat immer nur die Zähler setzen lassen die wir beim ablesen vermisst bzw bemängelt haben haben.
LG Hope

Hallo, ich bin neu hier und benötige dringend eure Hilfe!
Wir haben vor drei Jahren einen Pachtvertrag für ein Autohaus abgeschlossen. Der Verpächter wohnt über dem Autohaus.
Laut Pachtvertrag wird bestätigt, dass Wasser und Strom getrennt sind. Leider mussten wir feststellen, dass wir das gesamte Wasser des Verpächters bezahlen. Ebenso den Allgemeinstrom, wie Heizung.
Heizöl wird ebenfalls von uns bezahlt, obwohl die Wohnung des Verpächters mitbeheizt wird.
Nachdem wir dem Verpächter auf die Schliche gekommen sind, dass er gar keine Wasseruhren und separate Stromzähler für die Heizung hat, hat er nach und nach einige Wasseruhren und Stromzähler setzten lassen. Da er bis heute keine Heizkostenzähler installiert hat, will er einfach nach cbm Heizkosten abrechnen. Wir heizen aber nur an 5 Arbeitstagen und auch nicht so warm wie in einer Wohnung. Die Werkstatt wird z.B. nur stundenweise auf max. 15 Grad beheizt.
Wir finanzieren jetzt seit 3 Jahren seine Umlagen vor.
Jetzt will er von uns auch noch die Kosten für den Einbau der Zähler ersetzt haben obwohl laut Pachtvertrag ja schon alles getrennt ist.Die Kosten für die Heizungszähler die noch installiert werden müssen sollen wir dann auch noch bezahlen.
In den drei Jahren sind ca. 12.000 Euro Umlagen für den Verpächter angefallen die er nicht zahlen will, weil er der Meinung ist, wir hätten auf den Einbau der Messeinrichtungen bestanden und müssten dann auch die Kosten dafür tragen.

Tut mir Leid, wenn's so lange geworden ist aber das ist leider nur die Spitze des Eisberges.

Kann es sein, dass der Verpächter mit sowas durchkommt?
Muss er sich nicht an die Gesetze halten und z.B. nach der Heizkostenverordnung abrechnen. Schliesslich wäre alles kein Problem, wenn die notwendigen Messeinrichtungen von ihm auch vorhanden wären.

Bin ganz verzeifelt, weil jetzt muss ich schon wieder 10.000 Liter Heizöl tanken und der Verpächter sitzt im warmen und will nichts zahlen.

Bitte dringend um Hilfe, wie ich mich da zur Wehr setzen kann.

LG Hope