Hallo,
meine Freundin hat seit Juli eine 50qm-Wohnung gemietet. Diese wird mit einer Therme geheizt.
In jedem Zimmer sind an den Heizkörpern entsprechende Thermostate.
Zusätzlich wird die Temperatur im Wohnzimmer über ein Raumthermostat geregelt, bei welchem man die Tages- und Nachttemperatur einstellen kann.
An diesem Thermostat ist die Zeitschaltuhr defekt. D.h. mann kann nur manuell zwischen Tages- und Nachttemperatur schalten.
Eine automatische Temperaturabsenkung für die Nacht, bzw. das automatische Aufheizen für die Tageszeit funktioniert nicht, so dass meine Freundin nach der Arbeit in eine kalte Wohnung kommt und erst manuell einschalten muss.
Nachdem ein Telefonat zwischen meiner Freunding und dem Vermieter nicht zu einem Ergebnis führte (er nimmt sie nicht für voll), habe ich mit ihm telefoniert und den o.g. Fehler beschrieben.
Er sagte nur, dass das Thermostat schon länger abgeklemmt wäre, da es immer wieder zu Irritationen bei den Mietern geführt hätte. Verständlich ist für mich, dass nicht jeder die Funktion eines solchen Thermostats versteht und es dann dazu kommen kann, dass das Wohnzimmer schön warm ist, die Therme sich ausschaltet und es logischerweise in den anderen Räumen nicht mehr warm wird.
Allerdings habe ich ihm gesagt, dass uns das schon klar ist und wir keinen Wert auf die anderen Räume legen, da man sich dort immer nur kurzzeitig aufhält und z.B. im Schlafzimmer Temperaturen über 15 Grad auch nicht erwünscht sind.
Er blieb aber dabei, dass er den Defekt nicht beheben wird, da so ein Thermostat für die Wohnung nicht vorgesehen wäre.
Da es bei Mietübernahme aber eingebaut war, sind wir auch davon ausgegangen, dass es funktioniert. M.E. lässt sich damit einiges an Geld sparen, da die Therme auch nur in der Zeit läuft, in der man zu Hause ist.
Meine Frage lautet jetzt, ob ein Anspruch auf ein solches Thermostat besteht.
Falls ja, würde ich ihn per Einschreiben dazu auffordern den Defekt zu beheben und da wir bereits zwei Telefonate geführt haben eine Frist von zwei Wochen einräumen.
Wenn er in dieser Zeit nichts macht, würde ich meiner Freundin vorschlagen die Miete ab Dezember bis April angemessen zu mindern (bei ca. 370 Euro Kaltmiete 5-10% ????).
Ich hoffe ihr könnt mir helfen, da ich sonst keine passende Information im Netz gefunden habe.
Danke schonmal im Voraus,
Udo