Mehrfamilienhaus: Ausbau des vermieteten Dachbodens

Zitat

Jetzt steht aber im Mietvertrag: Ferner werden vermietet: Garten u. Dachboden allgemeine Nutzung.

Das widerspricht sich auf den ersten Blick.

Die Formulierung allgemeine Nutzung schließt jedoch die alleinige Nutzung aus und Miete + Nebenkosten zahlst Du sicher auch nicht für den Dachboden.

Das Treppenhaus z. B. ist ja auch mit "gemietet". Halt nur kostenlos und nur zur allgemeinen Nutzung.

Der Dachboden wurde aus meiner Sicht nicht explizit mit gemietet.

Dem gewinne ich auch etwas ab.

Zitat

Jetzt steht aber im Mietvertrag: Ferner werden vermietet: Garten u. Dachboden allgemeine Nutzung.

Selbst wenn der Dachboden explizit mit gemietet ist, kann der Vermieter diesen Raum trotzdem kündigen, wenn er Wohnraum schaffen will.

Du kannst Dich gern mal im § 573b BGB belesen.

Zitat

Halt nur kostenlos und nur zur allgemeinen Nutzung

Das hätte der Vermieter dann aber auch so vertraglich fixieren müssen.
Unter Umständen hat sich der Vermieter hier aber selbst ins Knie geschossen, in dem er explizit die "Vermietung" der Räumlichkeiten vertraglich erwähnt hat.

Ich erinnere mich da an diverse Urteile bezüglich Mietminderung bei Kellerräumen, wenn diese Nass waren.

Wenn zum Mietgegenstand gehört, dass ein Garten mitgenutzt werden kann, ein Keller / Dachboden genutzt werden kann, oder anderes, und dieser Mietgegenstand wegfällt, hat man das Recht auf eine Mietminderung. Diese wird aber nicht hoch sein... vielleicht 2-5 %.