Indexmietvereinbarung mit Basisjahr 2005 zulässig?

Guten Tag an das Forum,

ich stehe kurz vor der Unterzeichnung eines Mietvertrages und habe mich das erste Mal mit der Indexmietvereinbarung befasst und möchte euch um Rat fragen.

Das Basisjahr der Indexmiete wird im Vertrag mit 2005 = 100 % angegeben. Der Verbraucherpreisindex zeigt für das Jahr 2013 auf Basis 2005 einen Wert von 115,3 an (siehe: https://www.destatis.de/DE/ZahlenFakten/GesamtwirtschaftUmwelt/Preise/Verbraucherpreisindizes/Tabellen_/HarmonisierterVerbraucherpreisindex.html;jsessionid=4E9FEC69F31A4BA07B41E40A66AEF6DD.cae3?cms_gtp=146598_slot%253D2&https=1).

Kann es nun sein, dass die Kaltmiete nach einem Jahr also um 115,3 - 100 = 15,3 Prozent vom Vermieter angehoben werden kann? Ist es überhaupt rechtens, dieses Bezugsjahr anzugeben und habe ich mit einer so hohen Mietanpassung zu rechnen oder was bedeutet das?

Gruß, Jan

Danke für den Link.

Diese Seit hatte ich mir schon durchgelesen. Diese Berechnungen basieren auf dem Basisjahr 2010 und daher kam meine Frage auf, ob das Basisjahr 2005 zulässig ist?

Habe ich dem Artikel zufolge die mögliche Mieterhöhung von rund 15 Prozent richtig berechnet?

Im Mietvertrag steht ja das Basisjahr 2005. Ist dann der vereinbarte Indexwert 100 aus dem Jahr 2005? Oder der Wert 115,3 (bzw. der ganz aktuelle) und der wird nur der Tabelle mit dem Bezug 2005 entnommen?

Wenn der vereinbarte Wert 115,3 wäre und er sich nach einem Jahr um einen Punkt erhöhen würde, wäre ja alles ok.