Mieterin verhindert Besichtigung

Hallo britze,

"Eine Mieterin, die wegen Zahlungsrückstand fristlos zum 31.07. gekündigt ist, meldet sich nicht, ist in der Wohnung nicht anwesend und geht auch nicht an ihr Handy.
1. Was kann ich machen, um eine Besichtigung durch evtl. Nachmieter zu ermöglichen."
Bei Gericht eine einstweilige Verfügung beantragen.

"2. Was kann ich machen, wenn die Wohnung am 01.08. nicht frei ist und auch keine Schlüsselübergabe stattgefunden hat."
Klagen.

Achtung: Gewaltsam darfst Du Dir keinen Zugang zur Mietsache verschaffen, weder vor, noch nach dem 31.07. (Hausfriedensbruch, Besitzstandsstörung).

Übrigens: Als Vermieter wärest Du in einem Vermieter-Forum besser aufgehoben.