Nebenkostenabrechnung von 10.2012-31.05.2013

Der Abrechnungszeitraum muss mindestens 1 Jahr betragen. Wann dieser Zeitraum beginnt ist dem Vermieter freigestellt.
Für Sie hier durch einen Teilzeitraum etwas dumm gelaufen, da Ihnen die Sommermonate fehlen. Beider nächsten Abrechnung wird es dann wieder besser.

meine frage ist nun darf der vermieter nur die heizintensiven monate abrechnen?

Nein, siehe meinen ersten Satz

[QUOTE=Sheppard123:

"Da wir im oktober eingezogen sind bezieht sich die abrechnung von oktober 2012 bis 31.05.2013.... kann schon hinkommen weil wintermonate ja kalt waren....."
- OK.

"meine frage ist aber warum die nicht dann 12 monate abrechnen weil ..."
- Ihr dann übervorteit worden wäret, denn es können ja wohl schliesslich nur Zeiträume abgrechnet werden, wo Ihr Mieter gewesen seid.

"dann wären ja auch wärmere monate drin und das würd sich ausgleichen ..."
- eben nicht, denn es gibt eine Heizgradtabelle, welche Dir die unterschiedlichen Gewichtungen der einzelnen Monate erklärt, und Ihr wohntet offensichtlich dort zur heizintensiveren Zeit.

[QUOTE=Sheppard123:

"hab mit nem anwalt telefoniert und der meint es ist nicht rechtens ist! eine Abrechnung muss immer für 12 Monate erfolgen wohnt man keine 12 Monate drin anteilig!"
- Richtig, wobei jedoch der Nutzungszeitraum innerhalb des Abrechnungszeitraum geringer sein kann.

"habe eben auch mit anderen mietern gesprochen habe alle die Abrechnung bekommen und da ist vom 1.06- 31.05..... somit wie bei mir und da ich erst im oktober eingezogen bin macht das alles sinn!"
- Also bei Dir Nutzungszeitraum 01.10.-31.05.

"die Anwältin hat gesagt ich soll im Mietvertrag nachschauen da muss das drinne stehen. Und dort steht drin das das abrechnungszeitraum das kalenderjahr ist."
- Halte ich für weniger relevant, wahrscheinlich sind mit Kalender wohl 12 Monate gemeint.

"unser vertrag ist allerdings von 2011 also ist das vllt ein fehler von denen das die das nicht geändert haben in dem neuen vertrag"
- Eben mangelnde Sorgfalt.

Er schreibt doch:
Und dort steht drin das das abrechnungszeitraum das kalenderjahr ist.

Abgerechnet wurde es aber nach Ihrer Version (Juni bis Mai)

Für mich ist aber maßgeblich was im Mietvertrag steht, wie er schrieb.

[QUOTE=Kolinum:

'Er schreibt doch: [B]Und dort steht drin das das abrechnungszeitraum das kalenderjahr ist.[/B]
Für mich ist aber maßgeblich was im Mietvertrag steht, wie er schrieb."
- Womit der intelligente Formblattcréateur wohl 12 Monate meinte, wie ich bereits schrieb.

"Abgerechnet wurde es aber nach Ihrer Version (Juni bis Mai)"
- Richtig. Bietet sich auch DANN an, wenn (ist bei meiner Immobilie genauso) bspw. das EVU und auch die Gebäudeversicherung immer per 01.06. abrechnen.
Bitte etwas mehr geistige Beweglichkeit...:)