Kündigung wegen Besuch

meine Freundin bewohnt seit 3 Monaten eine 2 Zimmerwohnung und zahlt komplettmiete inkl. Nebenkosten und Strom an einen Privatvermieter.

Da eine zusätzliche Person bei Wasser, Strom, Müll zusätzliche Kosten verursacht, sollte man von sich aus die Miete etwas erhöhen.

Ich bin mehrmals die Woche bei Ihr und schlafe dort auch, die anderen Tage sind wir bei mir. Im Mietvertrag steht aber eindeutig das die Wohnung nur für eine Person ist. Sie hat jetzt die Kündigung bekommen,

Das wäre beim besten Willen aber kein Kündigungsgrund.

kein Problem soweit denn Sie wollte eh bei mir einziehen. Der Vermieter will jetzt für die 3 Monate a 80€ von Ihr haben

Das halte ich für maßlos überzogen und nicht durchsetzbar.

(hat er Ihr nur mündlich gesagt) da ich ja so oft dort war. Ist das Rechtens? bzw. darf er, wenn Sie das nicht zahlt die 240€ einfach von der Kaution abziehen?

Nein natürlich nicht. Macht es dennoch, dann muss man das Geld einklagen.

Betriebskostenabrechnung haben will hat er nicht geantwortet.

Bei einer Komplett/Bruttomiete gibt es keine Betriebskostenabrechnungen. Daher sollte man den tatsächlich entstandenen Mehrverbrauch durch die zweite Person ersetzen. Aber 80,- Euro sind definitiv zu viel.

Des weiteren geht schon von anfang an die Klingel nicht, der Kühlschrank in der EBK funktioniert nicht richtig.

Hat mit dieser Sache nichts, rein garnichts zu tun.

Mietrecht: Besuche in der Wohnung